SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom Agroturystyka dzialka 5520m2 Potencjal inwestycyjny Dzialki

Bożnowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 250 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3396 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 396 zł/m²
Mediana okolicy: 3 236 zł/m²; ta oferta: +5%
Podobne oferty: 18; domy 220–300 m² · powiat ząbkowicki
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 250 m² (Bożnowice) kosztuje 3 396 zł za m² — 5% więcej niż mediana 3 236 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat ząbkowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM 200 m² | DZIAŁKA 5520 m² | DODATKOWY BUDYNEK | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | OKOLICE ZIĘBICWyjątkowa nieruchomość z dużą działką, spokojną lokalizacją i możliwościami uzyskiwania dodatkowego dochoduNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w bardzo spokojnej miejscowości na terenie powiatu ząbkowickiego.To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu w spokojnym i zielonym miejscu, ale również nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym i możliwością stworzenia dodatkowego źródła dochodu.Całość obejmuje dużą, zadrzewioną działkę o powierzchni 5520 m², solidny dom o powierzchni użytkowej około 200 m², dodatkowy niezależny budynek oraz osobny budynek .Budynek mieszkalny został wykonany z kamienia, dzięki czemu jest bardzo solidny i trwały.Dom przez lata był systematycznie remontowany, modernizowany i odpowiednio zabezpieczany. Podczas remontów zachowano jego tradycyjny charakter oraz elementy dawnego rzemiosła, dzięki czemu nieruchomość posiada wyjątkową atmosferę i charakter.W domu znajduje się również piec kaflowy, wybudowany około 10 lat temu, który dodatkowo podkreśla charakter nieruchomości.Dach wraz z konstrukcją został wymieniony około 20 lat temu.Poddasze jest użytkowe i daje możliwość dalszej adaptacji oraz stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub użytkowej.Dom posiada centralne ogrzewanie na paliwo stałe.Budynek jest obecnie zamieszkany i ogrzewany, dzięki czemu pozostaje w ciągłym użytkowaniu i jest na bieżąco ogrzewanyDo budynku doprowadzone są:- woda z sieci miejskiej,- kanalizacja,- energia elektryczna trójfazowa 21KW dwutaryfowa- Internet.Na działce znajduje się dodatkowo studnia z wodą pitną.DZIAŁKA 5520 m² – PRYWATNOŚĆ I DUŻE MOŻLIWOŚCIJednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowo duża działka o powierzchni 5520 m².Teren jest bardzo dobrze zadrzewiony, co zapewnia prywatność, naturalny cień i przyjemny mikroklimat. Latem drzewa chronią przed nadmiernym nagrzewaniem, natomiast zimą stanowią naturalną osłonę przed zimnym wiatrem.Jedna strona działki pozostaje otwarta w kierunku pól, dzięki czemu z posesji można cieszyć się przestrzenią i widokiem typowym dla terenów wiejskich.Działka jest podzielona zgodnie z układem przedstawionym na zdjęciach.Dodatkowo istnieje możliwość dalszego podziału części nieruchomości pod zabudowę, z możliwością wykonania osobnego wjazdu na poszczególne działki – zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości formalnych.DODATKOWY NIEZALEŻNY BUDYNEK – MOŻLIWOŚĆ WYNAJMUNa terenie nieruchomości znajduje się również osobny budynek, który może zostać wykorzystany jako niezależne mieszkanie, apartament dla gości lub lokal przeznaczony pod wynajem.Budynek posiada własne:- ogrzewanie,- instalację wodną,- kanalizację,- instalację elektryczną.Daje to możliwość stworzenia dodatkowego źródła dochodu bez konieczności wynajmowania głównego domu.BUDYNEK MAGAZYNOWYNa osobnej działce znajduje się również budynek magazynowy, którego powierzchnię można wykorzystać na potrzeby własne lub działalności gospodarczej.Może on pełnić funkcję magazynu, zaplecza gospodarczego, warsztatu lub zostać zaadaptowany do innego przeznaczenia, zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może być interesująca nie tylko dla osoby szukającej spokojnego miejsca do życia.To również nieruchomość z potencjałem dochodowym.Możliwość wykorzystania dodatkowego budynku pod wynajem, potencjalny podział części działki, możliwość dalszej zabudowy oraz wykorzystania budynku magazynowego sprawiają, że nieruchomość można traktować jako inwestycję.Możliwe kierunki wykorzystania to między innymi:- wynajem dodatkowego budynku,- wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,- podział części działki i stworzenie kolejnych działek – zależnie od możliwości formalnych,- budowa dodatkowych obiektów,- prowadzenie działalności gospodarczej,- wykorzystanie magazynu jako zaplecza działalności,- stworzenie własnego gospodarstwa lub siedliska,- połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością dochodową.Dzięki temu nieruchomość może jednocześnie pełnić funkcję własnego domu, miejsca wypoczynku oraz źródła dodatkowego dochodu.LOKALIZACJA – CISZA, PRZYRODA I DOBRA KOMUNIKACJANieruchomość położona jest w bardzo spokojnej miejscowości liczącej około 70 adresów.Przed domem znajduje się nowa droga, bardzo rzadko uczęszczana, dzięki czemu okolica jest cicha i spokojna.W niedalekiej odległości znajdują się Ziębice, natomiast dodatkowym atutem jest bliskość Henrykowa, gdzie znajduje się dworzec kolejowy zapewniający dogodne połączenia z okolicznymi miejscowościami.Dzięki połączeniom kolejowym możliwy jest wygodny dojazd między innymi w kierunku Wroclawia.W okolicy funkcjonuje również wiele gospodarstw i lokalnych przedsiębiorstw świadczących różnego rodzaju usługi. Znaleźć można między innymi gospodarstwa oferujące ekologiczną i lokalną żywność, a także różnorodne usługi związane z rolnictwem, gospodarstwem domowym i codziennym funkcjonowaniem.Dzięki temu okolica, mimo swojego spokojnego i wiejskiego charakteru, posiada dobrze rozwinięte lokalne zaplecze usługowe.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• dom ok. 200 m² powierzchni użytkowej• budynek obecnie zamieszkany i ogrzewany• działka 5520 m²• solidna konstrukcja• dach wraz z konstrukcją wymieniony ok. 20 lat temu• użytkowe poddasze z możliwością dalszej adaptacji• centralne ogrzewanie na paliwo stałe• woda miejska i kanalizacja• Internet• studnia z wodą pitną• dodatkowy niezależny budynek z własnymi instalacjami• budynek magazynowy• możliwość podziału części działki• możliwość wykonania osobnych wjazdów• potencjał pod wynajem i działalność gospodarczą• spokojna, zielona okolica• nowa, mało uczęszczana droga przed posesją• bliskość Ziębic i Henrykowa• dworzec PKP w Henrykowie• dogodne połączenia kolejowe• dostęp do lokalnych gospodarstw i usług, w tym ekologicznej i lokalnej żywnościDOM, SPOKÓJ I INWESTYCJA W JEDNYMTo miejsce może być zarówno spokojnym domem z dużą ilością prywatności, jak i nieruchomością, która w przyszłości zacznie na siebie zarabiać.Duża działka, dodatkowe zabudowania, możliwość podziału terenu, potencjał wynajmu oraz lokalizacja w rozwijającym się regionie dają wiele możliwości dalszego zagospodarowania.Nie jest to typowa nieruchomość do zamieszkania. To nieruchomość z potencjałem – do życia, wypoczynku, prowadzenia działalności lub inwestowania.ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCIZ przyjemnością odpowiem na każde pytanie dotyczące nieruchomości i przekażę dodatkowe informacje osobom zainteresowanym.Chętnie również osobiście przedstawię nieruchomość podczas oglądania, pokażę wszystkie budynki, działkę oraz możliwości jej wykorzystania.Jestem zawsze dostępny i zapraszam do kontaktu.MOIM ZDANIEMOsobiście uważam, że jest to bardzo ciekawa propozycja dla kogoś, kto myśli o powrocie do Polski i chciałby rozpocząć nowy etap życia, łącząc spokojne miejsce do zamieszkania z możliwością stworzenia własnej działalności.Warto również spojrzeć na tę nieruchomość przez pryzmat ceny. Za cenę, za którą w Niemczech, Irlandii czy Norwegii często można kupić mieszkanie, tutaj można nabyć cały dom z dużą działką, dodatkowymi budynkami i przestrzenią dającą możliwość stworzenia własnego biznesu.Moim zdaniem jest to właśnie największa wartość tej nieruchomości – nie kupuje się tutaj tylko domu. Kupuje się miejsce do życia, spokój, prywatność oraz możliwość stworzenia własnej działalności i dodatkowego źródła dochodu.Może to być również miejsce dla kogoś, kto marzy o własnych koniach, innych zwierzętach, małym gospodarstwie czy gospodarstwie agroturystycznym. Zamiast wybierać między spokojnym życiem a pracą i własnym biznesem, można spróbować połączyć jedno z drugim w jednym miejscu.Dla kogoś, kto chce wrócić do Polski, zamieszkać w spokojnym miejscu i jednocześnie mieć możliwość pracy oraz prowadzenia własnego biznesu, może to być bardzo ciekawy projekt na przyszłość.