Dom Wrzesina

Opis

NOWO BUDOWANY DOM - ZDJĘCIA I MATERIAŁY PRZEDSTAWIAJĄ OBECNĄ INWESTYCJĘ oraz ZDJĘCIA Z POPRZEDNIEJ REALIZACJI z tego roku. Cena przedstawia stan deweloperski. To już 15 dom wzniesiony w realizowanym projekcie "Dom w Winogronach" i drugi na osiedlu Słonecznikowa we Wrzesinie. Sprawdzony projekt, technologia i materiały. Późnym latem 2025 roku ruszyły pierwsze prace budowlane polegające na niwelacji terenu i wylaniu płyty fundamentowej. Obecnie budynek jest w stanie surowym otwartym i trwają prace wykończeniowe, które doprowadzą budynek do stanu deweloperskiego (prace będą polegały na wstawieniu okna i drzwi, instalacje, tynki oraz podsadzki, zamknięcie poddasza, ocieplenie elewacji). W budynku zalecany jest montaż pompy ciepła, ale istnieje możliwość dostosowania rozwiązań pod potrzeby klienta. Polecane i preferowane źródło to pompa ciepła monoblok firmy Panasonic (od 5-7 kW max mocny). Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 97,62 m 2 , znajdujący się w miejscowości Wrzesina, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Budynek docelowo doprowadzony zostanie do stanu deweloperskiego, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości. Umiejscowiony na działce o powierzchni ok 1899 m 2 , która dzięki swym pokaźnym rozmiarom, daje bardzo duże możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Usytuowanie tarasu ze względu od strony ściany lasu/zadrzewień daje również porą intymność. Działka zostanie wyrównana pod potrzeby klienta - przygotowana pod ewentualne prace przygotowawcze pod założenie trawnika czy wykonanie podjazdu. Wymiary działki to ok 51x37 m z dostępem bezpośrednim do drogi wewnętrznej w której udział będzie przekazany nowemu nabywcy. Cena nieruchomości wynosi 649 000zł , z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom objęty jest pięcioletnią rękojmią dewelopera, liczoną od daty odbioru budynku - wstępny termin odbioru to koniec 2026 roku. Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się: Parter: -Wiatrołap o powierzchni 3,06 m 2 -Kotłownia lub łazienka o powierzchni 3,47 m 2 -toaleta o powierzchni 1,23 m 2 - hol o powierzchni 2,20 m 2 -Schody o powierzchni 4,29 m 2 -Salon o powierzchni 22,09 m 2 -Kuchnia o powierzchni 7,78 m 2 -Garaż 22,48 m 2 Poddasze: -Korytarz o powierzchni 2,39m 2 -Pokój o powierzchni 6,55m 2 -Pokój o powierzchni 8,34m 2 -Pokój o powierzchni 9,35m 2 -Łazienka o powierzchni 4,39m 2 Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D. Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, docieplona pianą 20cm, wykończenie dachu w postaci blachodachówki, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe również z porothermu 11.5 cm, tynk maszynowy gipsowy Knauff. Dom nie jest wyposażony w piec, istnieje możliwość zakupu pompy ciepła za dodatkową kwotę. W przypadku tego domu w tej chwili nie ma możliwości zamontowania alternatywnego źródła ciepła (nie posiada komina), lecz na etapie trwania prac budowlanych jest możliwość adaptacji projektu pod swoje potrzeby. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Kanalizacja odprowadzana do szczelnego zbiornika o pojemności 8m 3 . Miejscowość Wrzesina dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 18 km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 7 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Wrzesinę komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym. Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś! Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: [numer] e-mail: [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: domy 80–120 m² · Jonkowo

Ta oferta

6648 zł/m²

Mediana okolicy

6620 zł/m²

Połowa ofert

6,2–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.