Inwestycja w Wysowej-Zdrój (kompleks sześciu domów)

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji kompleksu sześciu domów w Wysowej-Zdroju, na trzech sąsiadujących działkach o powierzchni 30 ar. Wszystkie objęte jednym prawomocnym pozwoleniem na budowę Starosty Gorlickiego.W planie miejscowym teren ma oznaczenie MNU, czyli zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Wolno tu mieszkać, wolno prowadzić działalność. Pensjonat albo restauracja w budynku głównym mieszczą się w tym zapisie. Najem krótkoterminowy wymaga osobnych formalności w gminie. Główny budynek ma 195,56 m² powierzchni użytkowej, pozostałe pięć po 40,32 m². Razem 397,16 m². Wszystkie według jednego projektu i w tej samej technologii: parter z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, duże przeszklenie w szczycie.Budynek główny - 195,56 m² (w inwestycji przewidziany jako restauracja albo pensjonat)Piwnica ma w zatwierdzonym projekcie kuchnię z jadalnią, toaletę i komunikację na 52,09 m² - to gotowe zaplecze gastronomiczne.Parter o powierzchni 83,34 m² nadaje się na salę konsumpcyjną albo recepcję, poddasze 60,13 m² na pokoje dla obsługi lub pokoje gościnne.Kotłownia obsługująca cały zespół domów zainstalowana jest w tym budynku.Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym i ocieplonym.Budynek główny: 195,56 m² powierzchni użytkowej w trzech kondygnacjach: piwnicy, parterze i poddaszu. Sama część nad ziemią - parter i poddasze to 143,47 m².- piwnica 52,09 m2- parter 83,34 m2- poddasze 60,13 m2razem: 195,56 m2.Pięć domków: po 68,06 m2 powierzchni całkowitej (w inwestycji przewidziane jako domy do wynajęcia)Parter z użytkowym poddaszem i własny kominek w każdym. Wszystkie są podłączone do wspólnej kotłowni w budynku głównym, ale każdy ma osobne zasilanie i własny termostat.- powierzchnia użytkowa 40,32 m2- podłogi 49,03m2Każdy domek jest osobnym budynkiem z własnym wejściem, kominkiem, łazienką i indywidualnym sterowaniem ogrzewaniem. Domki są wykończone wewnątrz: elewacja w kolorze, płytki w łazienkach, kominek, malowane ściany, gotowe podłogi, instalacja elektryczna i hydrauliczna. Parking i zaplecze:Dwanaście miejsc postojowych przy wjeździe wystarcza na komplet gości zespołu budynków. Zabudowa zajmuje 9,56% działki, 71,69% zostaje biologicznie czynne - jest miejsce na zagospodarowanie ogródka gastronomicznego albo placu zabaw, w granicach wymogów strefy B ochrony uzdrowiskowej.Technologia budowy:Bloczek Solbet, ściana zewnętrzna 24 cm plus 10 cm styropianu. Stropy żelbetowe, w budynku głównym spięte pionowymi słupami w murze. Poddasze ocieplone wełną 15 cm plus 5 cm, wykończone płytą gipsowo-kartonową.Każdy domek ma własny kominek i jest podłączony do kotłowni w budynku głównym. Kotłownia grzeje wodę użytkową i steruje ogrzewaniem - każdy domek ma indywidualne zasilanie i własne ustawienie temperatury.Projekt:Domki: projekt katalogowy ARCHON+ Domek letniskowy w Cienistkach 3. Budynek główny: projekt indywidualny pracowni E3 Architekci z Krakowa.Media:- woda - przyłącze wykonane wraz z hydrantami,- prąd -dwa przyłącza, - kanalizacja - w pełni gotowa,- ogrzewanie - kotłownia w budynku głównym plus kominek w każdym domku.Stan prac:Pięć domków jest wykończonych wewnątrz: podłogi, wymalowane ściany, łazienki w płytkach. Budynek główny jest w stanie surowym zamkniętym, ocieplony.Droga dojazdowa:Dojazd możliwy z obu stron działki. Wykonany obecnie jeden.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego:– gotowego biznesu turystycznego,– pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego,– klimatycznej agroturystyki w górach,– miejsca na warsztaty, przyjęcia lub eventy. Obiekt znajduje się w otoczeniu lasów, gór i potoku, w pobliżu zalewu Klimkówka, co zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok – zarówno latem, jak i zimą. Odległości:– 27 km – Krynica-Zdrój– 38 km – Muszyna- 48 km- Nowy Sącz- 34 km- Gorlice– 122 km – lotnisko Rzeszów-JasionkaSerdecznie zapraszam na prezentacje!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gorlicki

Ta oferta

4665 zł/m²

Mediana okolicy

3714 zł/m²

Połowa ofert

2,3–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep firmowy "Wysowianki"

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespoł Szkolno–Przedszkolny w Wysowej–Zdroju

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  630 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.