Gotowy biznes i przestrzeń na więcej | Zabrze

Opis

Przedstawiamy Państwu kamienicę na sprzedaż, o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Zabrzu przy ul. Rymera 31. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego bieżące przychody z najmu, a jednocześnie oferującego dodatkowe możliwości rozwoju i zwiększenia rentowności.Budynek składa się z parteru, I piętra oraz poddasza użytkowego, a całość jest podpiwniczona.Powierzchnie poszczególnych kondygnacji:Parter: 288,95 m2I piętro: 184,12 m2Poddasze: 169,63 m2Piwnice: 155,24 m2Łączna powierzchnia wymienionych kondygnacji wynosi 797,94 m2.DOCHODOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCIIstotnym atutem nieruchomości jest funkcjonujący już model najmu. Na parterze kamienicy znajdują się dwa wynajmowane lokale usługowe:lokal zajmowany przez sieć sklepów Żabka,lokal wykorzystywany jako salon kosmetyczny.Dodatkowym elementem oferty jest drugi budynek znajdujący się na terenie posesji, który wraz z przynależnym terenem jest wynajmowany na potrzeby zakładu kamieniarskiego.Na terenie nieruchomości rozmieszczone są również trzy paczkomaty, stanowiące dodatkowy atut lokalizacji i zwiększające jej codzienną funkcjonalność.POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJUI piętro oraz poddasze pozostają obecnie niezagospodarowane, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania tych przestrzeni do własnej koncepcji inwestycyjnej.Powierzchnie te można rozważyć pod kątem:lokali biurowych i usługowych,gabinetów specjalistycznych,działalności handlowej i usługowej,powierzchni pod wynajem,innych funkcji dopuszczonych przez obowiązujące przepisy i możliwości techniczne budynku.Dzięki temu nowy właściciel może nie tylko kontynuować dotychczasową działalność najemców, ale również stworzyć dodatkowe źródła przychodu.STAN TECHNICZNY I INFORMACJE O BUDYNKUbudynek ocieplony,dach remontowany i konserwowany na bieżąco,ogrzewanie za pomocą pieca gazowego,budynek podpiwniczony,trzy kondygnacje nadziemne: parter, I piętro i poddasze.LOKALIZACJA - ZABRZE, UL. RYMERA 31Położenie nieruchomości w Zabrzu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz zaplecza handlowo-usługowego. Lokalizacja przy ul. Rymera stanowi dogodną propozycję dla prowadzenia działalności usługowej, handlowej i biurowej. Adres znajduje się w dzielnicy Guido, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W pobliżu znajdują się m.in. Zabytkowa Kopalnia Guido (ok. 400 m), przystanki komunikacji miejskiej (ok. 300 m), sklepy Lidl i Żabka, szkoła oraz tereny rekreacyjne, a ponadto bezpośredni dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej.Dodatkowym atutem jest funkcjonowanie w otoczeniu nieruchomości punktów handlowych i usługowych, które sprzyjają codziennemu ruchowi klientów. Obecność sklepu Żabka, salonu kosmetycznego oraz trzech paczkomatów zwiększa rozpoznawalność miejsca i jego praktyczne znaczenie dla lokalnej społeczności.CENA: 1 890 000 ZŁTo propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącymi najemcami, dodatkowym budynkiem generującym przychód oraz znaczną powierzchnią do własnego zagospodarowania.Nie czekaj - skontaktuj się z nami i poznaj potencjał tej nieruchomości!.Kontakt:Agent Prowadzący: Remigiusz DrzewieckiNumer Kontaktowy:696 931 575E-mail: r.drzewiecki@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości.::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bartłomiej Biel Levito Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 39 im. Marii Montessori

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Guido Kopalnia Zabytkowa

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Guido Kopalnia Zabytkowa

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Bracka Zabrze

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka św. Anny

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.