Piękny Dom | Basen | Do kupna działka za domem | Wysoki standard | Fotowoltaika

Opis

NOWA CENA TYLKO DO KOŃCA CZERWCAPrezentujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 628 m2 zabudowaną domem w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 210 m2, w Zabrzu przy ul. Leśnej.Cena nieruchomości - 1 749 000 zł.Dom został oddany do użytkowania w 2010 roku, wybudowany z pustaka ceramicznego docieplony styropianem grafitowym o gr. 15 cm oraz 20 cm z tyłu bryły. Układ funkcjonalny.Nieruchomość składa składa na parter, piętro oraz poddasze nieużytkowe (strych).Na parter nieruchomości składają się:przestronny salon z pół otwartą wyposażoną kuchnią oraz jadalnię z wyjściem na zadaszony taras, pokój do wykorzystania na biuro lub pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na ogród.łazienkę z WC, wiatrołap, kotłownię,garaż jednostanowiskowy. Na piętro domu składają się:sypialnia małżeńska z osobną łazienką oraz garderobą, dwa pokoje w tym jeden z własną garderobą, pokój rekreacyjny,łazienkę z WC.Dane techniczne.Dom oddany do użytku w 2010 roku, wybudowany z pustaka ceramicznego docieplony styropianem grafitowym o gr. 15 cm oraz 20 cm z tyłu budynku, do stropów wykorzystano technologię Teriva, w całym domu zamontowano drewniane okna trzy-szybowe z wysokiej jakości drewna Meranti.W nieruchomości zainstalowano ogrzewanie podłogowe zasilane z dwufunkcyjnego kotła gazowego, rekuperację, klimatyzację, stację uzdatniania wody, odkurzacz centralny oraz system alarmowy, na zimowe wieczory w salonie znajduje się kominek. Dodatkowo w Maju 2025 roku właściciele zamontowalali fotowoltaikę o mocy 8 KW.Strop między poddaszem a piętrem docieplony został granulatem, natomiast dach wełną 35 cm. Dach jest skośny pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną.Działka i ogród.Wjazd na posesję odbywa przez dwie bramy zdalnie sterowane, droga oraz podjazd są wybrukowane. Przed domem znajdują się drugi garaż (blaszany) oraz wiata na trzeci samochód. Ogród zagospodarowany między innymi w kącik dziecięcy, basen z systemem filtracji, zadaszony taras oraz miejsce wypoczynku.LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w jednym z lepszych miejsc w Zabrzu, z jednej strony cicha i spokojna okolica z drugiej strony bliskość centrum miasta, Autostrady A1, DK-88, szkoły, przedszkola a także punktów handlowo-usługowych. UWAGADla zainteresowanych klientów istnieje możliwość dokupienia działki budowlanej za domem o powierzchni 329 m2, zabudowanej budynkiem o powierzchni około 80 m2, budynek można wyburzyć lub po wyremontowaniu wykorzystać na domek dla gości lub SPA.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Przemysław Bayer,BAYER HOUSE,575-55-79-25.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

63,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zabrze

Ta oferta

8329 zł/m²

Mediana okolicy

5086 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BAYER HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 imienia Rodła

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mikulczyce Parkowa

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Przedszkoli nr 1

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mikulczyce Pętla

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska „Mikulczyce” Sp. z o.o

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  FERRUM

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Zachód

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.