16,2% ROI, Willa Sielanka, wynajęta, długa umowa

Opis

Z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę zakupu willi inwestycyjnej na bydgoskiej Sielance w dzielnicy willowej.Kamienica zlokalizowana jest przy ulicy Mikołaja Kopernika nieopodal akademii muzycznej w Bydgoszczy. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 597m2.Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji. NIERUCHOMOŚĆ SPRAWDZI SIĘ POD KILKA MODELI INWESTYCYJNYCH:- jako siedziba premium dla firmy,- wyodrębnienie lokali użytkowych pod najem,- wyodrębnienie lokali mieszkalnych i ich sprzedaż,- podział nieruchomości pod najem krótko i długoterminowy.Na metraż poszczególnych kondygnacji składa się:- Przyziemie 89,67m2,- Parter 148,40m2,- 1 piętro 151,78m2,- 2 piętro 124,71m2,- Wysokie poddasze około 120m2.Poprowadzimy dla Ciebie cały proces komercjalizacji, od projektu architektonicznego, zorganizowanie ekipy remontowej, aż do ustalenia polityki cenowej oraz poprowadzenia sprzedaży.LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :Nieruchomość usytuowana jest w samym centrum miasta, w bardzo spokojnej jego części, zapewniającej bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami. Dużym atutem jest bliskość przystanków autobusowych (minuta pieszo).W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.W pobliżu Biedronka, Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.W pobliżu Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.INFORMACJE DODATKOWE :- kamienica bez lokatorów,- w budynku wszystkie media (woda, prąd, gaz),- działka 597m2,- budynek w całości wynajęty, umowa na 2 lata, ROI 16,2% po kosztach transakcyjnych,- budynek wpisany do ewidencji zabytków,- zakup PCC,- cena do negocjacji.W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.Nie odkładaj decyzji na później, zadzwoń i umów się na spotkanie.Artur Kaczmarek516-534-534

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Centrum, Bydgoszcz

Ta oferta

6417 zł/m²

Mediana okolicy

4857 zł/m²

Połowa ofert

2,8–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Mikołaja Kopernika

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Weyssenhoffa

  63 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Śródmieście

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żyj Zdrowo

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska / Cieszkowskiego

  26 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.