SprzedażDomRynek wtórnyGratka

16,2% ROI, Willa Sielanka, wynajęta, długa umowa

Mikołaja Kopernika, Centrum, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 600 m²
Pokoje: 14
Łazienki: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 6583 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 583 zł/m²
Mediana okolicy: 4 833 zł/m²; ta oferta: +36,2%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Centrum, Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 14-pokojowy, 600 m² (Centrum, Bydgoszcz) kosztuje 6 583 zł za m² — 36,2% więcej niż mediana 4 833 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Centrum, Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Centrum, Bydgoszcz

Ta oferta: 6583 zł/m²
Mediana okolicy: 4833 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–6,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Mikołaja Kopernika
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kazimierza Wielkiego
15 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
VI Liceum Ogólnokształcące im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Weyssenhoffa
63 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 22
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Śródmieście
24 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Żyj Zdrowo
12 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gdańska / Cieszkowskiego
26 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Południe
8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni13

Liczba łazienek5

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita600 m²

Pow. działki600 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Odświeżenia

Typ domuWolnostojący

Opis

Z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę zakupu willi inwestycyjnej na bydgoskiej Sielance w dzielnicy willowej.Kamienica zlokalizowana jest przy ulicy Mikołaja Kopernika nieopodal akademii muzycznej w Bydgoszczy. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 597m2.Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji. NIERUCHOMOŚĆ SPRAWDZI SIĘ POD KILKA MODELI INWESTYCYJNYCH:- jako siedziba premium dla firmy,- wyodrębnienie lokali użytkowych pod najem,- wyodrębnienie lokali mieszkalnych i ich sprzedaż,- podział nieruchomości pod najem krótko i długoterminowy.Na metraż poszczególnych kondygnacji składa się:- Przyziemie 89,67m2,- Parter 148,40m2,- 1 piętro 151,78m2,- 2 piętro 124,71m2,- Wysokie poddasze około 120m2.Poprowadzimy dla Ciebie cały proces komercjalizacji, od projektu architektonicznego, zorganizowanie ekipy remontowej, aż do ustalenia polityki cenowej oraz poprowadzenia sprzedaży.LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :Nieruchomość usytuowana jest w samym centrum miasta, w bardzo spokojnej jego części, zapewniającej bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami. Dużym atutem jest bliskość przystanków autobusowych (minuta pieszo).W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.W pobliżu Biedronka, Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.W pobliżu Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.INFORMACJE DODATKOWE :- kamienica bez lokatorów,- w budynku wszystkie media (woda, prąd, gaz),- działka 597m2,- budynek w całości wynajęty, umowa na 2 lata, ROI 16,2% po kosztach transakcyjnych,- budynek wpisany do ewidencji zabytków,- zakup PCC,- cena do negocjacji.W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.Nie odkładaj decyzji na później, zadzwoń i umów się na spotkanie.Artur Kaczmarek516-534-534