SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom idealny dla rodziny i prowadzenia własnej działalności | Zakrocz

Zakrocz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 3993 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 993 zł/m²
Mediana okolicy: 4 589 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 20; domy 120–160 m² · powiat rypiński
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 145 m² (Zakrocz) kosztuje 3 993 zł za m² — 13% mniej niż mediana 4 589 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat rypiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem! Przedstawiamy nieruchomość w miejscowości Zakrocz, położonej zaledwie 5 minut jazdy od Rypina, która oferuje nie tylko przestronny dom o powierzchni mieszkalnej 145 m², ale również aż 171 m² dodatkowej przestrzeni użytkowej, garaż, podpiwniczenie oraz poddasze z możliwością własnej aranżacji.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu – miejsca do życia, pracy i realizacji własnych pomysłów.Przestronny dom z wygodnym układem pomieszczeńHistoria budowy nieruchomości sięga lat 60., natomiast większość budynku mieszkalnego oraz pozostałe zabudowania powstały w 1995 roku.Powierzchnia części mieszkalnej wynosi 145 m², zapewniając komfortowe warunki dla rodziny oraz dużą swobodę aranżacyjną. Sercem domu jest obszerny salon o powierzchni 32 m², który doskonale sprawdzi się zarówno podczas rodzinnych spotkań i przyjęć w większym gronie, jak i w codziennym wypoczynku. Jego wielkość pozwala na wygodne wydzielenie strefy jadalnianej z dużym stołem oraz przestrzeni wypoczynkowej.W skład części mieszkalnej wchodzą również:3 sypialnie,kuchnia,2 łazienki,dodatkowe pomieszczenia dające szerokie możliwości zagospodarowania,praktyczna spiżarnia urządzona pod schodami.Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,5 m zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 40 m², które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami, tworząc na przykład dodatkowe pokoje, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub prywatny gabinet.171 m² dodatkowej przestrzeni użytkowej – możliwości dla Twojego biznesuJednym z największych atutów nieruchomości jest dodatkowe 171 m² powierzchni użytkowej, która znacząco zwiększa funkcjonalność całej posesji.Przestrzeń ta obejmuje trzy pomieszczenia, które można wykorzystać w zależności od charakteru planowanej działalności. Mogą one pełnić funkcję warsztatu, magazynu, zaplecza technicznego, biura lub miejsca do przechowywania sprzętu i materiałów.Szczególną uwagę zwraca wysokość części pomieszczeń, sięgająca nawet 4,4 m, w tym w strefie przy dużej bramie. Takie parametry stwarzają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni do celów gospodarczych, również tam, gdzie istotna jest wysokość pomieszczenia i swoboda organizacji stanowisk pracy.Nieruchomość może być interesującą propozycją między innymi dla osób planujących:warsztat samochodowy lub działalność związaną z motoryzacją,warsztat stolarski lub usługi rzemieślnicze,działalność usługową lub techniczną,magazynowanie towarów, narzędzi i materiałów,połączenie biura, zaplecza i miejsca wykonywania działalności w jednej lokalizacji.Układ nieruchomości pozwala rozważyć prowadzenie działalności w bezpośrednim sąsiedztwie własnego domu, co może być dużym udogodnieniem dla przedsiębiorców i osób pracujących na własny rachunek.Garaż, piwnica i kolejne możliwości wykorzystania przestrzeniOprócz części mieszkalnej i pomieszczeń użytkowych nieruchomość obejmuje również garaż oraz podpiwniczenie, w którym znajduje się piec na ekogroszek. Dodatkowa przestrzeń może służyć do przechowywania, organizacji zaplecza technicznego lub innych celów związanych z codziennym użytkowaniem nieruchomości.Na uwagę zasługuje także wspomniane poddasze o powierzchni około 40 m², które daje możliwość powiększenia funkcjonalnej przestrzeni domu bez konieczności zmiany lokalizacji.Lokalizacja – spokój i bliskość miastaNieruchomość położona jest w miejscowości Zakrocz, zaledwie około 5 minut jazdy samochodem od Rypina. To lokalizacja pozwalająca połączyć codzienne życie poza miastem z dogodnym dostępem do pobliskiego ośrodka miejskiego.Bliskość Rypina może być również atutem dla osób prowadzących działalność gospodarczą, którym zależy na dogodnym położeniu względem lokalnych klientów i usług.Najważniejsze atuty nieruchomości145 m² powierzchni mieszkalnej,171 m² dodatkowej powierzchni użytkowej,przestronny salon o powierzchni 32 m²,3 sypialnie i 2 łazienki,poddasze o powierzchni około 40 m² do własnej adaptacji,garaż i podpiwniczenie z piecem na ekogroszek,pomieszczenia użytkowe o wysokości nawet 4,4 m,możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej,około 5 minut jazdy samochodem do Rypina.Nieruchomość z potencjałem dla rodziny i przedsiębiorcy. Jeśli szukasz przestronnego domu, a jednocześnie potrzebujesz miejsca na warsztat, magazyn, biuro lub własną działalność, ta oferta daje wiele możliwości zagospodarowania. Zamiast wynajmować osobno lokal użytkowy i mieszkanie, możesz rozważyć stworzenie własnej, funkcjonalnej przestrzeni w jednym miejscu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!