SprzedażDomRynek wtórnySprzedajemy.pl

Klimatyczny dom w otoczeniu gór i lasów

Zalesie, lubelskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 1870
Cena za metr: 5300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 300 zł/m²
Mediana okolicy: 3 974 zł/m²; ta oferta: +33,4%
Podobne oferty: 13; domy powyżej 300 m² · powiat bialski
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Dom 8-pokojowy, 300 m² (Zalesie) kosztuje 5 300 zł za m² — 33,4% więcej niż mediana 3 974 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat bialski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Zalesiu, w gminie Bystrzyca Kłodzka, w województwie dolnośląskim, która łączy w sobie funkcję prywatnego domu i gotowego obiektu noclegowego oraz inwestycji z możliwością dalszego rozwoju. To miejsce stworzone z myślą o wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu lasów i gór. Nieruchomość od lat pełni funkcję pensjonatu i jest przygotowana do prowadzenia działalności związanej z wynajmem pokoi i apartamentów. Jednocześnie układ budynku pozwala na komfortowe połączenie działalności z własnym miejscem do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: - zagospodarowana, ogrodzona działka o pow. 4.297 m² - budynek o powierzchni użytkowej około 280 m² - trzy kondygnacje: przyziemie, piętro oraz użytkowe poddasze - w budynku 2 niezależne apartamenty + przestrzeń mieszkalna - apartamenty o pow. 90 m² + 60 m² z możliwością wynajmu krótkoterminowego dla łącznie 12 osób - przestrzeń mieszkalna o pow. 130 m² - taras na piętrze (ok. 100 m²) z drewna świerkowego - budynek modernizowany i remontowany w latach 2013-2021 - wybudowany z cegły - docieplony styropianem o grubości 15 cm - wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania - pompa ciepła Panasonic 12 kW z 2022 r. - piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m² - na działce znajdują się również dwie wiaty, ziemianka oraz domek narzędziowy - przydomowa oczyszczalnia ścieków - własna studnia głębinowa (27 m) - woda jest dodatkowo uzdatniana i oczyszczana, system wyposażono w lampę UV - podłączenia wody, kanalizacji i prądu - nowe okna PCV - projekt budowlany zakładający wykorzystanie budynku na cele mieszkaniowe - budynek posiada trzy kondygnacje: przyziemie, piętro oraz użytkowe poddasze - dwa niezależne wjazdy na posesję Budynek oferuje dwa apartamenty, z niezależnymi wejściami, zapewniające nocleg dla łącznie 12 osób (w każdym 6 miejsc noclegowych) oraz część mieszkalną. Oba apartamenty zapewniają gościom prywatność i niezależność, co doskonale sprawdza się przy prowadzeniu wynajmu krótkoterminowego. - APARTAMENT 1 - w przyziemiu, o powierzchni około 90 m², składa się z dwóch pokoi, łazienki, aneksu kuchennego i posiada kominek - APARTAMENT 2 - na piętrze, dwupoziomowy apartament o powierzchni około 60 m², z niezależnym wejściem, salon, sypialnia, łazienka, aneks kuchenny i kominek Z obu apartamentów można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu. Pozostałą część budynku stanowi DWUPOZIOMOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA o łącznej powierzchni około 130 m², która może służyć przyszłym właścicielom lub zostać w przyszłości zaadaptowana na kolejne pokoje dla gości: - na pierwszym poziomie znajduje się duży salon, kuchnia, sypialnia i łazienka - na drugim poziomie mamy do dyspozycji przestronny salon, dużą sypialnię z łazienką oraz dodatkowe pomieszczenie. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Zalesia, w otoczeniu lasów i gór. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, kontaktu z naturą i odpoczynku od codziennego pośpiechu.W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega żółty szlak turystyczny prowadzący w kierunku Polanicy-Zdroju. To propozycja dla osób, które chcą przejąć miejsce z charakterem i kontynuować działalność, ale również dla tych, którzy szukają własnego azylu w górach z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu. Odległości od miast: - Bystrzyca Kłodzka: ok. 5 km - Polanica-Zdrój: ok.15 km - Kłodzko: ok. 20 km W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-73-DS-CBm8VfC6J0/1/10