Dom premium | Salon 5,5 m | Antresola | Jacuzzi

Cena na tle rynku

52,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

10 827 zł/m²

Mediana okolicy

7116 zł/m²

Połowa ofert

4,2–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rogatek II

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Dziecięca

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Sokołem

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Jana Brzechwy

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żarów, Cmentarz Armii Radzieckiej

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Carla Friedricha von Kulmiza

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żarów

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gościsław

  13,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM PREMIUM | 267,8 M² POWIERZCHNI PO PODŁODZE | STREFA DZIENNA 72 M² | SALON 5,5 M WYSOKOŚCI | ŻARÓWNa sprzedaż piękny, dopracowany w każdym detalu dom z 2019 roku, w którym przestrzeń, światło i wysoka jakość wykonania tworzą miejsce wyraźnie wyróżniające się na tle innych nieruchomości w okolicy.Sercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 72 m². Salon osiąga około 5,5 m wysokości do sufitu, a duże przeszklenia i otwarcie na antresolę potęgują poczucie przestrzeni i sprawiają, że wnętrze jest pełne naturalnego światła.To dom stworzony nie tylko po to, aby dobrze wyglądał. Dużą uwagę poświęcono również temu, czego nie widać na pierwszy rzut oka — jakości konstrukcji, izolacji, ogrzewaniu, stolarce oraz rozwiązaniom wpływającym na komfort codziennego użytkowania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Około 267,8 m² powierzchni po podłodze Otwarta strefa dzienna około 72 m², z salonem wysokim na około 5,5 m Działka o powierzchni 1031 m² Antresola i dodatkowa przestrzeń nad garażem Garaż dwustanowiskowy w bryle domu Ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem strefami Zagospodarowany ogród, taras i jacuzzi Meble, dekoracje i sprzęt AGD pozostające w ceniePRZESTRZEŃ, KTÓRĄ TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWOSalon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą jedną dużą, reprezentacyjną przestrzeń.Około 72 m² powierzchni i 5,5 m wysokości salonu daje efekt, którego trudno szukać w typowej zabudowie jednorodzinnej. Antresola otwarta na część dzienną dodatkowo podkreśla skalę wnętrza.Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras i do ogrodu, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna naturalnie się ze sobą łączą.Dom jest bardzo dobrze doświetlony — światło w ciągu dnia przemieszcza się przez kolejne części nieruchomości, a po południu mocno doświetla salon, sypialnie i ogród.To właśnie wysokość salonu, światło i otwartość przestrzeni są jednymi z największych wyróżników tego domu.FUNKCJONALNY UKŁADDom oferuje trzy sypialnie, dużą łazienkę, oddzielne WC, garderoby, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownię.Na górnej kondygnacji znajduje się antresola oraz dodatkowa przestrzeń nad garażem, wykorzystywana jako pokój gościnny.Przy antresoli znajduje się również pomieszczenie z przygotowanymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, co daje możliwość wykonania kolejnej łazienki.Garaż dwustanowiskowy znajduje się bezpośrednio w bryle budynku i ma około 34 m².JAKOŚĆ, KTÓRA NIE KOŃCZY SIĘ NA WYGLĄDZIEDużą część wartości tej nieruchomości stanowią materiały i rozwiązania zastosowane podczas jej budowy.Dom wyposażono w gazowe ogrzewanie podłogowe z niezależną regulacją temperatury w poszczególnych strefach, a zastosowana wylewka anhydrytowa bardzo dobrze współpracuje z systemem ogrzewania podłogowego.Budynek wykonano z betonu komórkowego, zastosowano solidne ocieplenie ścian oraz izolację dachu wełną mineralną. Dach pokryto wysokiej klasy dachówką ceramiczną Wienerberger.Dom posiada również:stolarkę 3-szybową,elektryczne rolety zewnętrzne,dodatkowo ocieplony garaż, również od strony sufitu,trwałe metalowe rynny,wysokiej klasy tynk i farbę elewacyjną Caparol, łatwą do utrzymania w czystości,filtr wody z systemem odwróconej osmozy.To nieruchomość, której wartość wynika nie tylko z powierzchni czy efektownego wnętrza, ale także z jakości wykonania i rozwiązań technicznych.KOMINEK Z POTENCJAŁEMW salonie znajduje się obecnie kominek elektryczny.W tym miejscu wykonano jednak pełnowartościowy komin umożliwiający montaż tradycyjnego kominka opalanego drewnem.Instalacja daje również możliwość wykorzystania komina od strony pokoju gościnnego oraz zewnętrznej werandy.To ciekawy potencjał aranżacyjny — możliwe jest stworzenie efektownego kominka przeszklonego, który dodatkowo podkreśli charakter wysokiej strefy dziennej.NOWOCZESNA ŁAZIENKADuża łazienka została niedawno zmodernizowana i utrzymana jest w eleganckiej, jasnej stylistyce.Znajdują się w niej dwie umywalki, przestronna strefa prysznicowa, dekoracyjna armatura, podświetlana wnęka oraz żyrandol.Aranżację uzupełnią dwa wysokie lustra nad umywalkami oraz wanna wolnostojąca pod oknem.W domu znajduje się również oddzielne WC.OGRÓD JAKO PRZEDŁUŻENIE DOMUDom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1031 m².Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras, a dalej do zadbanego ogrodu.To miejsce zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.W cenie nieruchomości pozostaje również jacuzzi.DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIADużą zaletą tej oferty jest zakres wyposażenia pozostającego dla nowego właściciela.W cenie pozostają meble, dekoracje oraz sprzęt AGD, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga rozpoczynania długiego i kosztownego procesu urządzania od początku.Wnętrza posiadają również indywidualne elementy wyposażenia, w tym ręcznie wykonaną witrynę sprowadzoną z Indonezji.POWIERZCHNIA - REALNIE DUŻO WIĘCEJ PRZESTRZENIDom oferuje około 267,8 m² powierzchni po podłodze, w tym garaż około 33,8 m².Powierzchnia około 191,19 m² obejmuje część użytkową oraz dodatkową zagospodarowaną przestrzeń nad garażem.Pozostałe metry znajdują się głównie w części antresoli i pod skosami, jednak cała ta przestrzeń jest realnie wykorzystywana przez mieszkańców.W praktyce dom daje więc znacznie większe poczucie przestrzeni niż wynikałoby z samego podstawowego metrażu użytkowego.ŻARÓW - LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEMŻarów dynamicznie rozwija swoją infrastrukturę.W gminie realizowane są inwestycje w infrastrukturę drogową, edukacyjną i rekreacyjną, rozwijana jest infrastruktura rowerowa, a cały region korzysta z rozwoju gospodarczego związanego m.in. ze strefą ekonomiczną.W perspektywie regionalnej znaczenie może mieć również rozwój układu drogowego, w tym przygotowywana droga ekspresowa S5 Sobótka–Bolków, która ma poprawić dostępność komunikacyjną tej części Dolnego Śląska.Rozwój infrastruktury i komunikacji zwiększa atrakcyjność Żarowa jako miejsca do życia i może wspierać wartość nieruchomości w dłuższym terminie.CENA OFERTOWA: 2 070 000 ZŁTo dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości — przestrzeni, charakterystycznej architektury, dopracowanych wnętrz i jakości wykonania, która ma służyć przez lata.Zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni poczuć 72-metrową strefę dzienną, 5,5-metrową wysokość salonu, skalę antresoli i sposób, w jaki wnętrze otwiera się na ogród.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.