Dni otwarte tylko 24 i 25 października

Opis

Wyjątkowy budynek inwestycyjno-mieszkalny przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu.Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z 2001 roku o powierzchni użytkowej 460 m² (całkowitej 554 m²), zlokalizowany w Zgierzu przy ul. Bolesława Prusa. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń z niezależnym wejściem do części komercyjnej. W skład budynku wchodzą wykończone poddasze, stan deweloperski na I piętrze oraz lokale usługowe na niższych poziomach.Charakterystyka nieruchomościNieruchomość oferuje elastyczną przestrzeń rozplanowaną na 4 kondygnacjach, co umożliwia swobodne rozdzielenie funkcji prywatnych i komercyjnych:Poziom -1 (156 m²): Przestrzeń z niezależnym wejściem z zewnątrz. Przeznaczona na gabinety, biura, strefę rekreacyjną, magazyn lub zaplecze techniczne.Parter (148 m²): Posiada oddzielne wejście bezpośrednio z ulicy. Obecnie zaaranżowany jako salon kosmetyczny z gabinetami i zapleczem.I piętro (144 m²): Stan deweloperski do własnej adaptacji - możliwość stworzenia strefy prywatnej lub niezależnych mieszkań pod wynajem.Poddasze (105 m²): Wykończona część mieszkalna. Obejmuje salon, sypialnię, pokój dziecięcy, jasną kuchnię z jadalnią oraz łazienkę.Prawne władanie nieruchomością stanowi pełna własność z Księgą Wieczystą. Na ogrodzonej posesji znajduje się wolnostojący garaż oraz wyznaczone miejsca parkingowe.Charakterystyka budynkuBudynek wolnostojący wzniesiony w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Dach budynku pokryty jest blachodachówką. Obiekt podłączony jest do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz miejskiej sieci gazowej, która stanowi źródło ogrzewania. Działka wokół budynku jest ogrodzona i zagospodarowana.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość usytuowana jest przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu. Otoczenie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz ciągów komunikacyjnych:Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 250 mSklep spożywczy / supermarket: ok. 400 mSzkoła podstawowa: ok. 600 mPrzedszkole: ok. 700 mCentrum Zgierza: ok. 1,5 kmWęzeł autostrad A1 / A2: ok. 6-8 kmTo wyjątkowa propozycja łącząca wygodę życia z potencjałem biznesowym. Zapomnij o marnowaniu czasu w korkach - możliwość prowadzenia działalności na miejscu, gdzie praca i dom tworzą idealną synergię.Ważna informacja dotycząca sposobu sprzedaży:Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona jest w formule otwartego ofertowania. Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu.Cena podana w ogłoszeniu ma charakter techniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi ceny ofertowej ani minimalnej.Dni otwarte, na których możliwe jest obejrzenie nieruchomości i złożenie swojej oferty odbywają się tylko 24 i 25 października.Prezentacja możliwa jest po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Więcej informacji udzielam pod numerem telefonu:Katarzyna SzymańskaGrupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse737 508 664Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat zgierski

Ta oferta

2286 zł/m²

Mediana okolicy

3502 zł/m²

Połowa ofert

2,7–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  1 234 567 zł

  Zobacz

• Morizon

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  1 234 567 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piątkowska/Północna

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowe Liceum Ogólnokształcące im. Romualda Traugutta

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wrzosowa

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.