Segment wielopoziomowy?Blisko lasu?Ciche osiedle

Opis

Na sprzedaż przestronny segment na Osiedlu WITUŚ w Zielonce, położony w spokojnym, kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. To nieruchomość dla osób, które potrzebują naprawdę dużej przestrzeni, własnego ogródka i garażu, a jednocześnie cenią sobie ciszę, prywatność oraz możliwość elastycznego wykorzystania poszczególnych kondygnacji.Dom został rozplanowany na kilku poziomach, dzięki czemu bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej. Niezależna klatka schodowa oraz powtarzalny układ wyższych kondygnacji dają również możliwość stworzenia oddzielnych stref mieszkalnych, połączenia funkcji domu i miejsca do pracy albo wydzielenia przestrzeni dla dorosłych dzieci czy seniorów.Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. Osiedle jest otwarte, jednak nie stanowi drogi przelotowej, dlatego ruch samochodowy pozostaje niewielki i ogranicza się głównie do mieszkańców oraz pojazdów obsługujących osiedle. W połączeniu z bliskością terenów leśnych tworzy to spokojne, wygodne miejsce do codziennego życia.Rozkład pomieszczeń:Parter:wiatrołap,hall,łazienka,kuchnia,przestronny salon.Pierwsze piętro:hall,kuchnia,łazienka,3 sypialnie,gabinet.Drugie piętro:hall,kuchnia,łazienka,3 sypialnie,gabinet.Dodatkowo do dyspozycji:garaż w bryle,pomieszczenie gospodarcze,taras,2 balkony,własny ogródek,duży strych,niezależna klatka schodowa.Funkcjonalny układ domu pozwala bardzo wygodnie rozdzielić strefę dzienną, prywatną i roboczą. Duża liczba pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych - od dodatkowych sypialni i pokoi dziecięcych, przez gabinet do pracy zdalnej, po pracownię, pokój hobby czy przestrzeń rekreacyjną.To także ciekawa propozycja dla osób, które chcą mieszkać wspólnie, ale zachować większą niezależność pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami. Układ pierwszego i drugiego piętra sprzyja stworzeniu dwóch funkcjonalnych stref mieszkalnych, bez konieczności rezygnowania ze wspólnej przestrzeni domu.Najważniejsze atuty nieruchomości:bardzo duża powierzchnia i wiele możliwości aranżacyjnych,brak części wspólnych z sąsiadami,niezależne wejście bezpośrednio z ulicy,własny ogródek z bezpośrednim dostępem z posesji,garaż w bryle,taras i 2 balkony,duży strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania,możliwość funkcjonalnego podziału domu na niezależne strefy,brak czynszu administracyjnego i funduszu remontowego,spokojne osiedle z niewielkim ruchem samochodowym,bliskość terenów leśnych.To propozycja dla osób, które szukają dużego, wielofunkcyjnego domu i chcą mieć możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny. Ogródek, garaż, liczne pomieszczenia i kilka kondygnacji sprawiają, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż standardowy segment, a spokojne otoczenie i bliskość zieleni zwiększają komfort codziennego życia.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły i pokażę możliwości, jakie daje ten dom.English description:A spacious townhouse is for sale in the WITUŚ neighborhood in Zielonka, located in a quiet, intimate setting surrounded by single-family homes and wooded areas. This property is ideal for those who need plenty of space, their own garden, and a garage, while also valuing peace and quiet, privacy, and the flexibility to use each floor as they see fit.The house is laid out over several levels, making it ideal for both large families and multigenerational households. A separate staircase and the repetitive layout of the upper floors also allow for the creation of separate living zones, the integration of living and working spaces, or the allocation of space for adult children or seniors.A major advantage of the property is its location. The neighborhood is open but is not a thoroughfare, so traffic remains light and is limited mainly to residents and vehicles serving the neighborhood. Combined with its proximity to wooded areas, this creates a peaceful, comfortable place for everyday life.Floor plan:Ground floor:entryway,hall,bathroom,kitchen,spacious living room.First floor:hall,kitchen,bathroom,3 bedrooms,study.Second floor:hall,kitchen,bathroom,3 bedrooms,study.Additionally available:an attached garage,utility room,a terrace,2 balconies,private garden,large attic,separate staircase.The functional layout of the house allows for a very convenient separation of the living, private, and work areas. The large number of rooms offers many layout possibilities-from additional bedrooms and children's rooms, to a home office for remote work, a studio, a hobby room, or a recreational space.It's also an attractive option for people who want to live together while maintaining greater independence between the different floors. The layout of the first and second floors facilitates the creation of two functional living areas without having to sacrifice the home's shared space.Key features of the property:very large floor area and many layout possibilities,no shared areas with neighbors,a separate entrance directly from the street,a private garden with direct access from the property,on-site garage,a terrace and 2 balconies,a large attic providing additional storage space,the possibility of functionally dividing the house into separate zones,no building maintenance fees or repair fund contributions,a quiet neighborhood with little traffic,proximity to wooded areas.This is an ideal option for those looking for a large, multifunctional home and wanting the flexibility to adapt the space to their family's changing needs. A garden, a garage, numerous rooms, and several stories mean that this property offers far more possibilities than a standard townhouse, while the peaceful surroundings and proximity to green spaces enhance the comfort of everyday life.Please feel free to contact me to schedule a property tour. I'd be happy to provide details and show you the possibilities this home has to offer.Podstawowe Rok budowy : 1983 Powierzchnia użytkowa : 205 mkw. Stan budynku : Do odświeżenia Liczba kondygnacji : 2 Materiał : CegłaPomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 26 mkw. Powierzchnia kuchni : 13 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : TakMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : NieMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : AsfaltowaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zielonka

Ta oferta

6337 zł/m²

Mediana okolicy

6555 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Wituś 01

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Lotników Brygady Pościgowej

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 5

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka Bankowa

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Miejski Ośrodek Zdrowia w Zielonce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2,8 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.