SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowa willa Z dochodowym biznesem | Złoty Stok

Złoty Stok, dolnośląskie

Powierzchnia: 165 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 6
Cena za metr: 9030 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 030 zł/m²
Mediana okolicy: 4 161 zł/m²; ta oferta: +117%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat ząbkowicki
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 9-pokojowy, 165 m² (Złoty Stok) kosztuje 9 030 zł za m² — 117% więcej niż mediana 4 161 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat ząbkowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNYSą nieruchomości, które się kupuje.I są takie, które od razu zaczynają na siebie zarabiać.Ta oferta należy zdecydowanie do drugiej kategorii.Na sprzedaż dom w stylu willowym z lat 20./30. XX wieku, położony w jednej z najbardziejurokliwych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska – Złotym Stoku. Nieruchomośćznajduje się bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkową atmosferę, ciszę i wysokipotencjał wynajmu.GOTOWY, DZIAŁAJĄCY BIZNES-Funkcjonująca działalność najmu krótkoterminowego od 3 lat-3 w pełni działające apartamenty, -W budynku łącznie znajduje się 9 pokoi, dwie kuchnie, 4 łazienki + dwie do wykończenia. Piwnica/pralnia/kotłownia. -Bardzo dobre opinie gości i rozpoznawalność na rynku-Wysokie obłożenie w sezonie i poza nim-Oferta obecna na Booking.com:-abFAyOb-Możliwość rozszerzenia o dodatkowe portale branżowe wd. własnych preferencji.- Kupujesz nieruchomość wraz z działającym modelem biznesowymPOTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU-Możliwość uruchomienia od 2 do 4 dodatkowych apartamentów-Niski koszt adaptacji = szybkie zwiększenie przychodów-Opcja dalszej rozbudowy oferty (np. strefa relaksu, sauna, atrakcje dla gości)PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI-Powierzchnia mieszkalna: 165 m²-Duża działka z przestrzenią rekreacyjną-Bezpośrednie sąsiedztwo lasu -Budynek w stylu przedwojennej willi – unikalny klimat i charakter-3 odrębne księgi wieczyste – elastyczność inwestycyjna z możliwością połączeniafunkcji mieszkalnej z biznesowąW budynku 3 lata temu zostały gruntownie zmodernizowane:-instalacja elektryczna w całym budynku-instalacja wodna oraz grzewcza w całym budynku (piec na pellet zasilający całośćobiektu wraz ze zbiornikiem wodnym utrzymującym temperaturę o kubaturze 800l.-wymieniony dach- dachówka karpiówka.-nowe drzwi wejściowe w charakterze retro.LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMAZłoty Stok to znana miejscowość turystyczna, przyciągająca gości przez cały rok (góry,szlaki, atrakcje historyczne). Położenie nieruchomości gwarantuje:-spokój i prywatność-bliskość natury-duże zainteresowanie wynajmem krótkoterminowymDLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?-Dochód od pierwszego dnia-Sprawdzony model biznesowy-Możliwość skalowania przychodu-Nieruchomość z charakterem (wysoka atrakcyjność ofertowa)-Ograniczona podaż podobnych obiektów w regionieIDEALNE DLA:-inwestora--operatora najmu krótkoterminowego-osób chcących połączyć życie w naturze z biznesemZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@Kontakt: Agnieszka Radomska (lic. zawodowa 8108)666 039 371 lub 74/867-08-06 , , Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny. TURNKEY INVESTMENT OPPORTUNITYSome properties are simply purchased.Others start generating income from day one.This property definitely belongs to the second category.For sale: a 1920s/1930s-style villa, located in one of the most charming tourist destinations in Lower Silesia – Złoty Stok. The property is situated directly next to a forest, providing a unique atmosphere, peace and privacy, as well as excellent potential for short-term rental.READY-TO-OPERATE BUSINESSEstablished short-term rental business operating for 3 years3 fully operational apartmentsThe building offers a total of 9 rooms, 2 kitchens and 4 bathrooms, plus 2 additional bathrooms ready to be finishedBasement including a laundry room and boiler roomVery good guest reviews and an established reputation on the marketHigh occupancy during both peak and off-seasonExisting listing on Booking.comPossibility of expanding the offer to additional specialist rental platforms according to the buyer's preferencesThe purchase includes the property together with an established and functioning business modelFURTHER DEVELOPMENT POTENTIALPossibility of creating 2 to 4 additional apartmentsRelatively low adaptation costs, allowing for a quick increase in revenuePossibility of further expanding the offer with additional amenities, such as a relaxation area, sauna or attractions for guestsPROPERTY DETAILSLiving area: 165 m²Large plot with recreational spaceDirect access to / immediate proximity to the forestHistoric pre-war villa style with a unique atmosphere and character3 separate Land and Mortgage Registers, providing investment flexibility and allowing residential and business functions to be combinedThree years ago, the building underwent extensive modernization, including:Complete replacement/modernization of the electrical installationNew water and heating installations throughout the buildingPellet heating system supplying the entire property, with an 800-litre hot-water buffer tank maintaining the temperatureNew roof with traditional fish-scale roof tilesNew entrance doors designed in a retro style, matching the character of the buildingA LOCATION THAT SELLS ITSELFZłoty Stok is a well-known tourist destination attracting visitors throughout the year thanks to its mountains, hiking trails and historical attractions.The property's location offers:Peace and privacyImmediate proximity to natureAttractive conditions for short-term rentalPotential for year-round tourist demandWHY IS THIS A GOOD INVESTMENT?Income-generating business from day oneProven and established business modelPotential to significantly increase revenueUnique property with strong appeal to touristsLimited availability of comparable properties in the regionIDEAL FOR:InvestorsShort-term rental operatorsBuyers looking to combine living close to nature with a profitable businessAnyone looking for an established hospitality business with further growth potentialWe invite you to contact us and arrange a viewing of this unique property.We stand out through our full commitment, expertise and the highest level of service, backed by 25 years of experience in the real estate market.The property is being sold through an auction process, with the possibility of purchasing it without an auction.Offers may be submitted directly to our office at:Kłodzko, ul. Boh. Getta 11A, or in writing by email to kgn@.Contact:Agnieszka Radomska – professional licence no. 8108+48666 039 371 /+4874 867 08 06We look forward to hearing from you..plThe information presented on the website has been prepared based on an inspection of the property and information provided by the owner and may be subject to updates. The photographs and content of this listing are protected by copyright. Copying, downloading or using them without the written consent of the real estate agency is prohibited.This listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code or any other applicable legislation and is provided for informational purposes only.