Dom dla 3 rodzin – osobne mieszkania|b.gospodarczy

Opis

Dom w Żorach z trzema niezależnymi mieszkaniami! Dla dużej rodziny. Dla inwestora. Dla osób, które myślą przyszłościowo. Przy cichej, bocznej ulicy w Żorach – ul. Lipowa 26A, w drugiej linii zabudowy, czeka na Ciebie nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, funkcjonalność trzech niezależnych mieszkań oraz realny potencjał inwestycyjny. Lokalizacja: Żory, ul. Lipowa 26A – druga linia zabudowy Powierzchnia domu: 192,70 m² Powierzchnia działki: 915 m² Numer geodezyjny działki: 1232/51 Dojazd: na zasadzie służebności – wspólny z jednym sąsiadem Sąsiedztwo: tylko jeden bezpośredni sąsiad Przebudowa: 2014 r. (zmiana sposobu użytkowania, unowocześnienie) Nieruchomość z potencjałem Dom to dwukondygnacyjny budynek, który został podzielony na trzy osobne mieszkania – każde z własnym wejściem i indywidualnym licznikiem prądu. Układ ten sprawia, że nieruchomość sprawdzi się idealnie: jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, dla osób, które chcą połączyć zamieszkanie i wynajem, jako inwestycja pod najem długoterminowy lub najem pracowniczy. Dwa mieszkania są w dobrym stanie technicznym i nadają się do natychmiastowego zamieszkania. Trzecie – na piętrze – wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Budynek gospodarczy – dodatkowa przestrzeń Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m² z automatyczną bramą. Może on pełnić funkcję: garażu dla kilku aut, warsztatu, magazynu. Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących przestrzeni roboczej. Dodatkowy potencjał: Do nieruchomości przylega działka budowlana, której właścicielką jest obecna właścicielka nieruchomości. Działki nie są ogrodzone, co daje poczucie jednej dużej, otwartej przestrzeni. Istnieje możliwość dokupienia działki, dzięki czemu zyskujesz: większy teren pod zabudowę, możliwość stworzenia ogrodu, dodatkowe miejsce na parking lub kolejne budynki. Informacje techniczne i organizacyjne: Roczny podatek od nieruchomości i gruntu: 1 586 zł Wyposażenie domu – do indywidualnego uzgodnienia Termin przekazania: ok. 3 miesiące od przeniesienia własności Lokalizacja i odległości do kluczowych miejsc: Edukacja: Przedszkole nr 17 im. św. Jana Pawła II – 1,2 km | 3–5 min samochodem Szkoła Podstawowa nr 3 – 2,5 km | 6–8 min samochodem Zakupy i usługi: Biedronka (ul. Wodzisławska 203) – 1,3 km | 3–5 min Lidl (al. Zjednoczonej Europy 33) – 3 km | 7–9 min Galeria Wiślanka + Leroy Merlin – 4 km | 10–12 min Dojazd do większych miast aglomeracji: Rybnik – ok. 13 km | 15 min Jastrzębie-Zdrój – ok. 18 km | 20 min Żory – centrum – 2,5 km | 5 min Gliwice – ok. 30 km | 30–35 min Katowice – ok. 45 km | 40–45 min Podsumowanie: To dom, który daje realne możliwości – do życia, do rozwoju, do inwestowania. Z jednej strony prywatność i spokój dzięki lokalizacji w drugiej linii zabudowy, z drugiej – bliskość miasta i pełna infrastruktura. Jeśli szukasz miejsca z elastycznym układem, dodatkowymi pomieszczeniami, które możesz dopasować do swoich planów, i zależy Ci na dużej działce z potencjałem – koniecznie umów się na prezentację. Chcesz zobaczyć ten dom z bliska? Skontaktuj się z nami – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy dogodny termin wizyty.   Oferta na wyłączność – dostępna tylko w biurze Projekt Kwadrat. Posiadamy licencję zawodową nr 28071 i należymy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN). Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom – pomożemy Ci również uzyskać kredyt na dogodnych warunkach. Sprawdzamy zdolność kredytową i wykonujemy symulacje w najbardziej znanych bankach na rynku – bez zobowiązań i całkowicie bezpłatnie.Dom, który daje możliwości.   Zadzwoń i umów się na prezentację – Iwona Uryga ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: parkOgrzewanie: ekogroszekKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: autobus miejskiOdl. do sklepu [m]: 1300,00Odl. do szkoły [m]: 2500,00Odl. do przedszkola [m]: 1200,00Teren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: brakPowierzchnia ogródka [m2]: 720,82Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokatRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk zwykłyPokrycie dachu: papaPowierzchnia użytkowa [m2]: 192,70Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 1960Liczba pokoi: 7::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona ::DANE BIURA Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.Projekt KwadratMechaników 1544-109 Gliwice(użyj formularza kontaktowego).projektkwadrat.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 160–220 m² · Żory

Ta oferta

4255 zł/m²

Mediana okolicy

5495 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 27 dni

1. 6 listopada 2026

   Wróciła po 27 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Pałacowy

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pukowca - Strażacka

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 w Żorach

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12 w Żorach

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Śląśkie Centrum Leczenia Oczu

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Żory

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żory

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.