* Piękny dom willa Żory Rój wolnostojący działka 1000m2 luźna zabudowa domów

Opis

WYJĄTKOWA LUKSUSOWA WILLA W ŻORACH - RÓJ 232,79 m² powierzchni użytkowej | 1000 m² działki | GOTOWA DO ZAMIESZKANIA JEDYNA TAKA OFERTA W MIEŚCIE Są nieruchomości, które można po prostu kupić. Są też takie, które od pierwszego wejścia robią wrażenie i dają poczucie, że właśnie znalazło się swoje miejsce. Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni użytkowej 232,79 m², położona w jednej z najbardziej kameralnych Żor - w dzielnicy Rój. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m², położonej na naturalnym wzniesieniu. Ogród, dojrzała zieleń, drzewa i krzewy ozdobne, kwiaty, oczko wodne oraz przepiękny widok z tarasu tworzą prywatną przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć. Dom został oddany do użytkowania w 2019 roku, jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz. Nie wymaga remontu ani kosztownego przygotowania przed wprowadzeniem. To propozycja dla osób, które oczekują przestrzeni, komfortu, prywatności i wysokiego standardu - bez konieczności rozpoczynania kolejnej inwestycji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: 232,79 m² - powierzchnia mieszkalna: 209,48 m² - powierzchnia całkowita: 235,96 m² - działka: 1000 m² - dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem - rok oddania do użytkowania: 2019 - duży, zadaszony taras - dwa balkony - pięknie zagospodarowany ogród - oczko wodne - naturalne wzniesienie i widok na zieleń - pełne ogrodzenie posesji - dojazd publiczną drogą asfaltową - garaż/wiata na dwa samochody - duża woliera na ptaki - ogrzewanie podłogowe w całym domu, grzejnikowe w garażu/wiacie - dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy - kominek w salonie - trzyszybowe okna PVC - antywłamaniowe drzwi wejściowe - ściany ocieplone styropianem 15 cm - dach pokryty połyskową dachówką ceramiczną - dach docieplony wełną mineralną - budynek murowany z Ytongu - pełne uzbrojenie - światłowód - nieruchomość gotowa do zamieszkania Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno reprezentacyjną przestrzeń wspólną, jak i prywatność. PARTER: - przestronny wiatrołap, hol, toaleta, otwarta kuchnia, salon połączony z jadalnią, duży salon z wyjściem na zadaszony taras, klatka schodowa, schowek, pomieszczenie gospodarcze, garaż/wiata na dwa samochody. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras otwierają wnętrze na ogród i otaczającą zieleń. Kominek w salonie dodaje wnętrzu elegancji i tworzy wyjątkową atmosferę podczas chłodniejszych wieczorów. PIĘTRO: - komunikacja, duży pokój rodzinny, przestronna sypialnia z garderobą, komfortowa łazienka. Łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu i wyposażona w wannę, prysznic z odpływem liniowym, umywalkę, toaletę oraz pralkę. Dom został wykończony z dbałością o komfort użytkowania. Wnętrza utrzymane są w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce. Zastosowano gładzie, malowane ściany, punktowe oświetlenie LED, nowoczesne płytki oraz panele podłogowe. Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród. Działka o powierzchni 1000 m² ma regularny, prostokątny kształt i została w całości ogrodzona. Znajdują się na niej: - zadbane drzewa i krzewy ozdobne, kwiaty, oczko wodne, duży taras z widokiem na zieleń, duża woliera na ptaki, garaż/wiata na dwa samochody. Naturalne ukształtowanie terenu sprawia, że nieruchomość jest bardzo dobrze nasłoneczniona, a taras oferuje piękny, otwarty widok na otaczającą zieleń. Woliera może pozostać w obecnej funkcji lub zostać zaadaptowana zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Nieruchomość posiada komplet niezbędnych mediów: prąd, gaz, miejska sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, własna studnia, światłowód. Nieruchomość położona jest przy spokojnej, asfaltowej i oświetlonej drodze o niewielkim natężeniu ruchu. W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter miejsca. Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się około 5 minut spacerem od domu. W niedalekiej odległości dostępne są również: - sklepy i markety, Biedronka, Kościół, punkty usługowe, gabinety lekarskie, tereny zielone i las, do centrum Żor jest około 3 km. Dużym atutem jest również dogodny dostęp do autostrady A1, zapewniającej sprawną komunikację m.in. w kierunku Rybnika, Gliwic i Katowic. GOTOWA DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ To nieruchomość dla osoby, która nie chce rozpoczynać wielomiesięcznego remontu, wybierać ekip i czekać na zakończenie kolejnych etapów prac. Tutaj można po prostu przyjechać, spakować swoje rzeczy i zamieszkać. Większość mebli oraz wyposażenie AGD pozostaje w nieruchomości - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia. CENA: 1 599 990 zł cena do uzgodnienia Jeżeli szukasz domu wyjątkowego, przestronnego, dopracowanego i gotowego do życia, położonego w spokojnej części Żor, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobistą prezentację. To nie jest dom, który trzeba sobie wyobrażać. To dom, który można zobaczyć, poczuć i od razu wyobrazić sobie w nim własne życie. Zapraszam na prezentację. Justyna Klimek Strefa Nieruchomości Rybnik- Żory tel. 6618 Pomagamy również w uzyskaniu finansowania - w tym kredytu hipotecznego i gotówkowego oraz w bezpłatnym sprawdzeniu zdolności kredytowej. #Żory #Rój #ŻoryRój #WillaNaSprzedaż #DomNaSprzedaż #LuksusowyDom #EkskluzywnaNieruchomość #DomZOgrodem #Willa #NieruchomościŻory #DomGotowyDoZamieszkania #DomNaSprzedażŻory #StrefaNieruchomości #StrefaNieruchomościRybnik #DomZTarasem #DomZGarażem #RynekNieruchomości #DomMarzeń

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Żory

Ta oferta

6873 zł/m²

Mediana okolicy

4407 zł/m²

Połowa ofert

4–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości