SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica w Żyrardowie

Żyrardów, mazowieckie

Powierzchnia: 600 m²
Pokoje: 20
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 7500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 500 zł/m²
Mediana okolicy: 4 421 zł/m²; ta oferta: +69,6%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żyrardów
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 20-pokojowy, 600 m² (Żyrardów) kosztuje 7 500 zł za m² — 69,6% więcej niż mediana 4 421 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żyrardów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 70% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

69,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żyrardów

Ta oferta: 7500 zł/m²
Mediana okolicy: 4421 zł/m²
Połowa ofert: 3,5–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RESTART NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 w Żyrardowie
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piękna
49 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Centrum Medycyny I Rehabilitacji Artkinezis Szpital
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 5
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieInne

Pow. całkowita600 m²

Pow. działki1 405 m²

PowiatŻyrardowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuKamienica

Opis

Kamienica o dużym potencjale znajduje się w samym centrum Żyrardowa! Posiada trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 600m2, na działce o powierzchni 1405m2! W kamienicy znajduje się 20 mieszkań o różnych metrażach, od 21m2 do 55m2, oraz 5 lokali usługowych. Wszystkie lokale i mieszkania są obecnie wynajęte, co zapewnia pasywny dochód. Budynek jest zlokalizowany przy głównej ulicy, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy, galerie, szkoła, przedszkole i kościół. Kamienica posiada wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, a gaz jest dostępny w ulicy.Teren, na którym znajduje się nieruchomość, jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 3MU, który określa zasady i warunki zagospodarowania terenu. Zgodnie z tym planem, na działce można budować budynki gospodarcze i garaże o wysokości do 6,0 m, a pozostałe budynki do 13,0 m. Powierzchnia zabudowy może wynosić maksymalnie 80% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 5% powierzchni działki. Intensywność zabudowy może się wahać od 0,01 do 3,5. Budynki gospodarcze i garaże mogą być realizowane tylko na działce budowlanej, w celu obsługi funkcji zlokalizowanej na tej działce. W przypadku budynków zabytkowych, obowiązują dodatkowe zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.Kamienica ma również dogodną lokalizację:Do wjazdu na autostradę A2 można dojechać w 7 minut, a do Warszawy - w około 50 minut. W niedalekiej odległości znajduje się również Park Wodny Suntago.Zapraszam do kontaktu.Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.