Nieruchomość komercyjna na ulicy Narutowicza

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Aleksandrowie Kujawskim przy ulicy Narutowicza w strefie gospodarczej planu ogólnego. Działka o powierzchni 3823 m 2 z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi publicznej. Obszar części działki o powierzchni 1600 m 2 objęty strefą uzupełnienia zabudowy co pozwala na rozbudowę obecnych zabudowań. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem biurowym z poddaszem użytkowym oraz parterowym budynkiem produkcyjno-magazynowym. Budynek biurowy, w całości podpiwniczony, pobudowany w 2000 roku z suporeksu, docieplony 10-centymetrowym styropianem. Dach konstrukcji krokwiowej, deskowany, kryty onduliną, docieplony wełną mineralną. Okna PCV. Strop nad piwnicą żelbetowy, nad piętrem drewniany. Budynek o powierzchni całkowitej 234 m 2 , użytkowej 104 m 2 z garażem wkomponowanym w bryłę budynku (15,5 m 2 ) z pomieszczeniem gospodarczym (4,2 m 2 ). Obecnie budynek pełni funkcję biurową, którą można z powodzeniem przekwalifikować na mieszkalną. Parter budynku składa się z dwóch pomieszczeń biurowych (21,5/11,4 m 2 ), pomieszczenia socjalnego (5,1 m 2 ), portierni (4,75 m 2 ) i holu (8,1 m 2 ). Na poddaszu mamy 3 pomieszczenia noclegowe (14/12/8,2 m 2 ), łazienkę (5,1 m 2 ) oraz korytarz (7,3 m 2 ). Na poddaszu mamy dodatkowo wyłaz na kilkumetrowy strych. W piwnicy (wys. 2,25 m) wygospodarowano 30-metrowe pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gosp. (9,1 m 2 ), kotłownię (9,9 m 2 ) oraz schowek (1,8 m 2 ). Budynek ogrzewany kotłem olejowym firmy viessmann z zasobnikiem c.w.u. Instalacja c.o. w miedzi z grzejnikami. Instalacja elektryczna w miedzi. W budynku mamy dodatkowo instalację alarmową. Teren przy budynku utwardzony w polbruku. Budynek produkcyjno-magazynowy pobudowany w 1970 roku, konstrukcji stalowej ze ścianami z porothermu. Dach również konstrukcji stalowej kryty onduliną. Budynek wewnątrz ma wysokość 4,2 m, zaś wiata do budynku ma wysokość 3,2 m. Przed budynkiem utwardzony z płyt betonowych plac manewrowy o powierzchni 600 m 2 . Nieruchomość posiada przyłącze elektroenergetyczne i wodociągowe, odpływ do szamba. W pasie drogowym obok działki mamy sieć gazową, kanalizacyjną sanitarną i deszczową. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat aleksandrowski

Ta oferta

2200 zł/m²

Mediana okolicy

2272 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MIDAS Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MIDAS Nieruchomości

  990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MIDAS Nieruchomości

  990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Stacyjkowo

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Konwalią

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Aleksandrów Kujawski

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia Psychicznego

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrów Kuj. Wojska Polskiego

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Specjalna Szkoła Podstawowa "Cypisek"

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ciechocinek

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.