Kamienica, blok na sprzedaż - 230 m² - Augustów

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DARIUSZ SOBOLEWSKI NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mostowa/Nadrzeczna (n/ż) (22)

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka (A. Harabuda-Mateuszuk)

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Bulwar Związku Nauczycielstwa Polskiego

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Edmunda Biernackiego

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Augustów Port

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY - CENTRUM AUGUSTOWA Reprezentacyjna nieruchomość w doskonałej lokalizacji | 230 m² (kondygnacje nadziemne) | działka 359 m² | garaż | parking Cena: 2 299 000 zł NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY FUNKCJĘ BIZNESOWĄ, INWESTYCYJNĄ I MIESZKALNĄ Na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni około 230 m² , położony na działce o powierzchni 359 m² , przy ul. Mostowej w Augustowie. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy zbiegu ulic , w miejscu o bardzo dobrej widoczności i dogodnym dostępie. Obiekt może być wykorzystywany zarówno jako siedziba firmy, obiekt usługowy lub biurowy , jak również jako nieruchomość inwestycyjna. Jego układ pozwala także na połączenie funkcji komercyjnej z mieszkalną. Dodatkowym atutem jest istniejące zaplecze parkingowe oraz garaż , co w centralnej części Augustowa stanowi istotną wartość użytkową. 1. LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM AUGUSTOWA Adres przy ul. Mostowej oznacza lokalizację w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta. Budynek znajduje się bezpośrednio przy zbiegu ulic , dzięki czemu jest dobrze widoczny z przestrzeni publicznej. Ma to szczególne znaczenie w przypadku działalności usługowej, handlowej, biurowej czy wymagającej rozpoznawalnej lokalizacji. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: rzeka, jezioro, restauracje i lokale gastronomiczne, punkty usługowe, obiekty handlowe, infrastruktura miejska, zabudowa śródmiejska. To lokalizacja, w której miejska infrastruktura i funkcje usługowe są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości . 2. BARDZO DOBRA EKSPozyCJA Położenie przy zbiegu ulic zapewnia nieruchomości dobrą widoczność oraz ekspozycję . W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lokalizacja może mieć znaczenie nie tylko dla klientów odwiedzających obiekt, ale również dla rozpoznawalności firmy i jej siedziby . Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość prowadzenia działalności w miejscu, które jest łatwe do wskazania klientom i kontrahentom. 3. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Budynek: powierzchnia około 230 m² , 3 kondygnacje nadziemne , dodatkowo kondygnacja podziemna , funkcja usługowo-mieszkalna, bardzo dobry stan techniczny. Działka: powierzchnia 359 m² , położenie w ścisłym centrum Augustowa, dostępne miejsca parkingowe, garaż na jeden samochód. Takie połączenie powierzchni budynku, działki oraz lokalizacji daje możliwość wykorzystania nieruchomości na różne sposoby - zależnie od potrzeb właściciela lub inwestora. 4. TRZY KONDYGNACJE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Rozłożenie powierzchni na kilka kondygnacji pozwala na funkcjonalne oddzielenie poszczególnych obszarów działalności . W zależności od przyjętego sposobu wykorzystania poszczególne części budynku mogą pełnić funkcję: reprezentacyjnej części dla klientów, pomieszczeń biurowych, zaplecza działalności, pomieszczeń usługowych, przestrzeni mieszkalnej, dodatkowego zaplecza gospodarczego. Dodatkowa kondygnacja podziemna zwiększa funkcjonalność obiektu i pozwala wykorzystać nieruchomość w sposób bardziej efektywny. 5. FUNKCJA USŁUGOWA Nieruchomość może stanowić interesującą bazę dla przedsiębiorcy potrzebującego własnej, reprezentacyjnej siedziby . Centralna lokalizacja może być szczególnie istotna dla firm, których działalność wymaga bezpośredniego kontaktu z klientami. Obiekt może być rozważany m.in. pod kątem: działalności usługowej, biur, siedziby firmy, działalności wymagającej dobrej ekspozycji, usług profesjonalnych, działalności finansowej, innych funkcji zgodnych z obowiązującymi przepisami i możliwościami nieruchomości. 6. OBECNE WYKORZYSTANIE - DZIAŁALNOŚĆ BANKOWA Jednym z istotnych elementów oferty jest fakt, że obecnie w obiekcie prowadzona jest działalność bankowa . To praktyczny przykład komercyjnego wykorzystania nieruchomości w obecnej lokalizacji. Dla potencjalnego inwestora oznacza to możliwość przeanalizowania nieruchomości nie tylko przez pryzmat samego budynku, ale również jego funkcjonowania jako obiektu komercyjnego . Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego sposobu wykorzystania oraz warunków najmu mogą zostać przedstawione osobom zainteresowanym zakupem po bezpośrednim kontakcie. 7. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może być interesującym aktywem dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej w centralnej lokalizacji . Jej potencjał wynika z połączenia kilku elementów: lokalizacji w ścisłym centrum, powierzchni około 220 m², kilku kondygnacji, funkcji usługowo-mieszkalnej, istniejącego wykorzystania komercyjnego, zaplecza parkingowego, garażu, dobrego stanu technicznego. To nieruchomość, którą można analizować zarówno jako obiekt generujący przychód , jak i jako długoterminową lokatę kapitału. 8. DLA PRZEDSIĘBIORCY - WŁASNA SIEDZIBA Z DODATKOWYMI MOŻLIWOŚCIAMI Zakup nieruchomości może być alternatywą dla długoterminowego wynajmowania powierzchni. Własny budynek daje przedsiębiorcy większą kontrolę nad sposobem wykorzystania nieruchomości oraz możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb. Dodatkowo funkcja mieszkalna pozwala rozważyć połączenie przestrzeni biznesowej i prywatnej w jednej nieruchomości . 9. PARKING I GARAŻ - WAŻNY ATUT CENTRUM Do nieruchomości przynależy garaż na jedno stanowisko oraz dodatkowe miejsca parkingowe. W przypadku nieruchomości położonych w ścisłym centrum miasta własne zaplecze parkingowe ma szczególne znaczenie. Może ono służyć: właścicielowi, pracownikom, klientom, kontrahentom, mieszkańcom. To praktyczny element nieruchomości, który zwiększa jej funkcjonalność zarówno w przypadku prowadzenia własnej działalności, jak i wykorzystania inwestycyjnego. 10. MEDIA I INFRASTRUKTURA Budynek posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej. Media: ogrzewanie olejowe, miejska sieć wodociągowa, miejska sieć kanalizacyjna, dostęp do szybkiego internetu. Ogrzewanie olejowe zapewnia niezależność od miejskiej sieci ciepłowniczej. Dostęp do internetu jest natomiast istotnym elementem infrastruktury współczesnego obiektu biurowego i usługowego. 11. STAN TECHNICZNY Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do użytkowania. Nieruchomość nie wymaga - zgodnie z informacjami dotyczącymi oferty - ponoszenia istotnych nakładów finansowych na rozpoczęcie użytkowania. Dla nabywcy oznacza to możliwość skoncentrowania się przede wszystkim na sposobie wykorzystania nieruchomości , zamiast rozpoczynania inwestycji od kosztownego remontu. 12. ELASTYCZNOŚĆ WYKORZYSTANIA Jedną z najważniejszych cech nieruchomości jest możliwość rozpatrywania jej w kilku różnych modelach. MODEL 1 - WŁASNA SIEDZIBA Budynek może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby przedsiębiorstwa z możliwością wykorzystania części powierzchni na inne cele. MODEL 2 - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Obiekt może być traktowany jako nieruchomość przeznaczona do generowania przychodu z najmu. MODEL 3 - BIZNES + MIESZKANIE Funkcja usługowo-mieszkalna pozwala rozważyć połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkaniową. MODEL 4 - DALSZE WYKORZYSTANIE KOMERCYJNE Istniejące wykorzystanie przez działalność bankową pokazuje możliwość funkcjonowania obiektu jako nieruchomości komercyjnej. 13. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Oferta może zainteresować przede wszystkim: INWESTORA , który poszukuje nieruchomości komercyjnej w centralnej lokalizacji. PRZEDSIĘBIORCĘ , który chce posiadać własną siedzibę zamiast wynajmować powierzchnię. FIRMĘ , dla której istotna jest dobra ekspozycja, centralna lokalizacja oraz dostępność dla klientów. ABYWCĘ , który szuka nieruchomości łączącej funkcję biznesową z możliwością wykorzystania mieszkalnego. 14. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE ścisłe centrum Augustowa ul. Mostowa bardzo dobra ekspozycja około 220 m² powierzchni budynku 3 kondygnacje + kondygnacja podziemna działka 359 m² funkcja usługowo-mieszkalna bardzo dobry stan techniczny obecne wykorzystanie komercyjne ogrzewanie olejowe wodociąg i kanalizacja miejska dostęp do internetu garaż na 1 samochód dodatkowe miejsca parkingowe możliwość wykorzystania na własny biznes lub inwestycyjnie 15. CENA 2 299 000 zł Nieruchomość oferowana jest jako obiekt o funkcji usługowo-mieszkalnej, położony w ścisłym centrum Augustowa, z istniejącym wykorzystaniem komercyjnym i dodatkowymi możliwościami wykorzystania. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeżeli szukasz nieruchomości komercyjnej w centrum Augustowa , własnej siedziby dla firmy albo obiektu, który może stanowić element portfela inwestycyjnego - zapraszam do kontaktu. Podczas prezentacji można szczegółowo omówić parametry nieruchomości, jej obecne wykorzystanie oraz możliwości dalszego zagospodarowania . Cena: 2 299 000 zł Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sobolewski (licencja nr: 2705)