Budynek produkcyjno - usługowy Bartoszyce

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Specjalna Szkoła Podstawowa nr 6

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Mali Odkrywcy"

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Bartoszycach

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna nieruchomość magazynowo-biurowa umożliwiająca prowadzenie każdej działalności, położona jest w centralno-wschodniej części miasta Bartoszyc, tuż nad rzeką Łyną, w odległości około 2 km od centrum miasta. Dojazd do nieruchomości jest dobry drogą o nawierzchni asfaltowej.Nieruchomość doskonale nadaje się na inwestycję. Częściowo wynajęty, ROI na poziomie 12 %. Najemcy mają kilkuletnie umowy najmu, co daje gwarancję zwrotu i pewność inwestycji.LOKALIZACJA.Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, przy ulicy Pieniężnego 10 w Bartoszycach.W pobliżu zlokalizowane są budynki innych przedsiębiorstw produkcyjno – usługowych oraz magazynowo - składowych. Dodatkowo jest zabudowa mieszkaniowa.Działka posiada nieregularny, dość wydłużony kształt, położona jest na terenie stosunkowo płaskim Bardzo dobre połączenie komunikacyjne.DZIAŁKAPowierzchnia działek o metrażu 1,6491 ha.Własność nieruchomości.Działki będące w użytkowaniu wieczystym.Powierzchnia obiektów: 12.654,7 m2Powierzchnia działki: 16.491 m2Wysokość między 5m a 8m.Możliwość rozbudowy nieruchomości o kolejne 5.000 m2 budynku.Teren nieruchomości jest w większości zagospodarowany. Teren ogrodzonyNawierzchnie utwardzone.Ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na prawie posadowienia w przyszłości na tej nieruchomości urządzeń elektroenergetycznych w postaci kablowej linii SN 15 kV o długości 90 metrów.Obowiązuje MPZPZgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Bartoszyce, zatwierdzonymi Uchwałą Nr X/70/2007 Rady Miasta Bartoszyce z dnia 26 czerwca 2007 r., działka nr 33/30 oraz 33/29 , obręb 5 m. Bartoszyce, położona jest na terenie oznaczonym symbolem PS-3 - strefa produkcyjno-usługowa i magazy- nowo-składowa.Dojazd do działki przez drogą utwardzoną.Nieruchomość posiada niezbędną infrastrukturę:- elektryczną,- wodociągową,- kanalizacyjną,- telekomunikacyjną- lokalną sieć centralnego ogrzewania (kocioł na paliwo stałe)- wewnętrzne instalacje techniczne (pneumatyczną, przesyłu pary wodnej do celów technologicznych)- informatyczną sieć światłowód Orange oraz Bart Sat - 500/250 Mbit.SPECYFIKACJA OBIEKTU.Na działce o nr 33/30 powierzchni 0,8564 znajduje się:- Hala produkcyjnej (produkcja naturalnych kosmetyków do kąpieli) o powierzchni użytkowej 6 658,39 m2- Budynki warsztatów mechanicznych o powierzchni użytkowej 948,03 m2-Budynku stacji transformatorowej o powierzchni użytkowej 75,16 m2- Budynku stolarni o powierzchni użytkowej 97,58 m2Na działce o nr 33/29 o powierzchni 0,4204 ha znajduje się :- Budynek hali produkcyjnej (szwalni) o powierzchni użytkowej 4 785,64 m2.- W obiekcie tym mieści się zakład produkcyjny wyrobów tekstylnych wraz z zapleczem socjalno - biurowym. Budynki hal produkcyjnych połączone są łącznikiem.Budynki stanowią funkcjonalną całość. Kompleks składa się z części produkcyjnej, biurowej i socjalnej. Do budynku prowadzą odrębne wejścia. W większości pomieszczenia budynku wykorzystywane są na cele produkcyjne. W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz ciepłownicze (zawierające urządzenia ciepłownicze, wentylatory, pompy ciepła) oraz ciągi komunikacyjne. Powierzchnia piwnic jest ogrzewana i posiada wszelkie cechy powierzchni użytkowej dla budynku produkcyjno-magazynowego.Na parterze oraz piętrach znajdują się pomieszczenia produkcyjne, pomieszczenia technologów, magazyn wyrobów gotowych, zaplecze biurowe z częścią socjalną (stołówka, szat- nie, łazienki z WC, palarnie) a także pomieszczenia z urządzeniami do wytwarzania pary wodnej, sprężonego powietrza, ciągi komunikacyjne oraz magazyn z rampą rozładunkową przylegającą od północnej strony budynku.Na piętrze również znajdują się pomieszczenia produkcyjne, prasowalnia, zaplecze biurowe z częścią socjalną, ciągi komunikacyjne oraz estakada (łącznik z sąsiednim budynkiem). Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają klatki schodowe oraz winda towarowo-osobowa.Ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynku określono jako dobry. Budynek poddawany bieżącym remontom i naprawom (m.in. wymieniono pokrycie dachowe, częściowo stolarkę okienna i drzwiową). Obiekt prawidłowo eksploatowany, nie nosi znamion ponadnormatywnego zużycia technicznego.CENA SPRZEDAŻY 4.990.000 ZŁ.Do negocjacji.Zapraszam na prezentację.+48 509 478 144 - Monika KulasPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 11918.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.