Stadnina koni wraz z gruntem 9,4 ha i stawem

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ AGROTURYSTYCZNA - 9,46 HABezledy | woj. warmińsko-mazurskieLokalizacja: okolice Bezled, woj. warmińsko-mazurskiePowierzchnia działki: 94 622 m² (ok. 9,46 ha)Typ działki: rolno-budowlanaKlasa gruntów: IVaDojazd: droga utwardzona, 200 m od drogi powiatowejMedia: prąd, woda Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo z ogromnym potencjałem agroturystycznym i hodowlanym, położone w malowniczym regionie Warmii, w otoczeniu lasów i terenów otwartych, w pobliżu miejscowości Bezledy.Nieruchomość obejmuje blisko 9,5 ha gruntów rolnych klasy IVa, w tym ok. 8 ha gruntów ornych i użytków zielonych, obecnie użytkowanych rolniczo.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego miejsca pod:• stadninę koni• ośrodek jeździecki• agroturystykę premium• ośrodek wypoczynkowy• hodowlę lub działalność rolnąZabudowaniaStajnia - ok. 900 m²• 23 przestronne boksy (po ok. 16 m² każdy)• 3 pomieszczenia socjalne• pomieszczenie hydroforni• solidna konstrukcja - gotowa do użytkowaniaStodoła - ok. 900 m²• duża powierzchnia magazynowa• możliwość adaptacji na halę jeździecką, salę eventową, centrum warsztatowe lub pensjonat Dodatkowy atut - prywatny stawNa terenie znajduje się staw o powierzchni ok. 0,4 ha z wyspą, co nadaje nieruchomości wyjątkowego klimatu i otwiera możliwości:• organizacji kameralnych wydarzeń• budowy domków nad wodą• stworzenia strefy relaksu• łowiska lub przestrzeni rekreacyjnej Lokalizacja - potencjał regionuNieruchomość położona jest w województwie warmińsko-mazurskim - jednym z najbardziej cenionych regionów turystycznych w Polsce, znanym z czystego powietrza, jezior i terenów leśnych.Atuty lokalizacji:• cisza i prywatność• otoczenie lasów i terenów zielonych• bliskość jezior i szlaków turystycznych• dogodny dojazd (200 m od drogi powiatowej)• szybki dostęp do przejścia granicznego w Bezledach (ruch lokalny i logistyczny)Region sprzyja rozwojowi:• turystyki konnej• wypoczynku rodzinnego• gospodarstw ekologicznych• turystyki zagranicznej (bliskość granicy) Potencjał inwestycyjnyDuża powierzchnia - możliwość rozbudowyGotowa infrastruktura stajennaMedia doprowadzoneTeren rolno-budowlany - elastyczność zagospodarowaniaUnikalny staw z wyspą - element premiumTo nieruchomość, która może stać się:• dochodową stadniną• kameralnym ośrodkiem wiejskim• ośrodkiem terapeutycznym lub jeździeckim• rodzinnym gospodarstwem z funkcją turystycznąPodsumowanieWyjątkowa nieruchomość z charakterem - niemal 10 hektarów ziemi, duża stajnia, obszerna stodoła, prywatny staw z wyspą i spokojna lokalizacja w sercu Warmii.Idealna dla osób szukających przestrzeni, natury i realnego potencjału inwestycyjnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 3miasta.com

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Market Bezledy

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 20 Bartoszyckiej Brygady Zmechanizowanej w Bezledach

  120 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.