Stadnina koni wraz z gruntem 9,4 ha i stawem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ AGROTURYSTYCZNA - 9,46 HABezledy | woj. warmińsko-mazurskieLokalizacja: okolice Bezled, woj. warmińsko-mazurskiePowierzchnia działki: 94 622 m² (ok. 9,46 ha)Typ działki: rolno-budowlanaKlasa gruntów: IVaDojazd: droga utwardzona, 200 m od drogi powiatowejMedia: prąd, woda Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo z ogromnym potencjałem agroturystycznym i hodowlanym, położone w malowniczym regionie Warmii, w otoczeniu lasów i terenów otwartych, w pobliżu miejscowości Bezledy.Nieruchomość obejmuje blisko 9,5 ha gruntów rolnych klasy IVa, w tym ok. 8 ha gruntów ornych i użytków zielonych, obecnie użytkowanych rolniczo.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego miejsca pod:• stadninę koni• ośrodek jeździecki• agroturystykę premium• ośrodek wypoczynkowy• hodowlę lub działalność rolnąZabudowaniaStajnia - ok. 900 m²• 23 przestronne boksy (po ok. 16 m² każdy)• 3 pomieszczenia socjalne• pomieszczenie hydroforni• solidna konstrukcja - gotowa do użytkowaniaStodoła - ok. 900 m²• duża powierzchnia magazynowa• możliwość adaptacji na halę jeździecką, salę eventową, centrum warsztatowe lub pensjonat Dodatkowy atut - prywatny stawNa terenie znajduje się staw o powierzchni ok. 0,4 ha z wyspą, co nadaje nieruchomości wyjątkowego klimatu i otwiera możliwości:• organizacji kameralnych wydarzeń• budowy domków nad wodą• stworzenia strefy relaksu• łowiska lub przestrzeni rekreacyjnej Lokalizacja - potencjał regionuNieruchomość położona jest w województwie warmińsko-mazurskim - jednym z najbardziej cenionych regionów turystycznych w Polsce, znanym z czystego powietrza, jezior i terenów leśnych.Atuty lokalizacji:• cisza i prywatność• otoczenie lasów i terenów zielonych• bliskość jezior i szlaków turystycznych• dogodny dojazd (200 m od drogi powiatowej)• szybki dostęp do przejścia granicznego w Bezledach (ruch lokalny i logistyczny)Region sprzyja rozwojowi:• turystyki konnej• wypoczynku rodzinnego• gospodarstw ekologicznych• turystyki zagranicznej (bliskość granicy) Potencjał inwestycyjnyDuża powierzchnia - możliwość rozbudowyGotowa infrastruktura stajennaMedia doprowadzoneTeren rolno-budowlany - elastyczność zagospodarowaniaUnikalny staw z wyspą - element premiumTo nieruchomość, która może stać się:• dochodową stadniną• kameralnym ośrodkiem wiejskim• ośrodkiem terapeutycznym lub jeździeckim• rodzinnym gospodarstwem z funkcją turystycznąPodsumowanieWyjątkowa nieruchomość z charakterem - niemal 10 hektarów ziemi, duża stajnia, obszerna stodoła, prywatny staw z wyspą i spokojna lokalizacja w sercu Warmii.Idealna dla osób szukających przestrzeni, natury i realnego potencjału inwestycyjnego.