Nieruchomość inwestycyjna pow. 1790 m

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJTczew -  Serce KociewiaOferuję Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Tczew  w dynamicznie rozwijającym się mieście, stanowiącym ważny punkt komunikacyjny i gospodarczy regionu Kociewie.Przez kilkadziesiąt lat obiekt był siedzibą Harcerskiej Orkiestry Dętej oraz Chóru ECHO. To miejsce o bogatej historii, w którym odbywały się bale, wesela, studniówki, imprezy sylwestrowe oraz liczne wydarzenia kulturalne i sportowe. Nieruchomość posiada rozpoznawalność lokalną i duży potencjał sentymentalny dla mieszkańców miasta.Podstawowe informacje• Powierzchnia działki: 0,1648 ha• Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1 700 m²• Rok budowy: ok. 1960 r.• Konstrukcja: budynek murowany• Stan: obecnie nieużytkowany• Ochrona: obiekt objęty całodobowym monitoringiem• Teren: ogrodzonyCharakterystyka obiektuNieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części:Sala widowiskowaDuża przestrzeń umożliwiająca organizację wydarzeń, działalność kulturalną, sportową, konferencyjną lub komercyjną.Część trzykondygnacyjnaZ potencjałem adaptacyjnym na:• funkcje mieszkalne,• powierzchnie biurowe,• hotel / hostel,• placówkę edukacyjną lub medyczną.Dodatkowym atutem jest podziemny schron, który może zostać zaadaptowany na klub muzyczny, dyskotekę, strefę SPA, przestrzeń rozrywkową lub inną działalność według koncepcji inwestora.Lokalizacja i komunikacja• ok. 1 km od centrum miasta• ok. 2 km od drogi krajowej• dogodny dojazd do Gdańsk• bliskość linii kolejowych i infrastruktury miejskiejTczew to jedno z ważniejszych miast regionu pomorskiego - z rozwiniętą infrastrukturą, zapleczem edukacyjnym i przemysłowym.Walory regionu - Kociewie i okoliceNieruchomość położona jest w sercu malowniczego regionu Kociewia - obszaru o bogatej kulturze, tradycji i rosnącym potencjale turystycznym.Atrakcje Tczewa:• Most Tczewski - jeden z najstarszych mostów kratownicowych w Europie• Muzeum Wisły w Tczewie - oddział Narodowego Muzeum Morskiego• Bulwary nad Wisła - tereny spacerowe i rekreacyjneRegion Kociewia oferuje:• lasy i jeziora sprzyjające rekreacji• bliskość Bory Tucholskie - jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce• tradycyjną kuchnię i wydarzenia folklorystyczne• rozwijającą się turystykę weekendową i eventowąBliskość Trójmiasta przy jednoczesnym spokojnym, regionalnym charakterze lokalizacji stwarza znakomite warunki do prowadzenia działalności hotelowej, eventowej, rekreacyjnej lub usługowej.Potencjał inwestycyjnyObiekt daje szerokie możliwości zagospodarowania, m.in.:• hotel / hostel• centrum konferencyjno-eventowe• dom weselny• centrum sportowo-rekreacyjne• gastronomia• przychodnia / klinika• szkoła / przedszkole• biura lub apartamentyTo nieruchomość o dużej powierzchni i wyjątkowym charakterze, z ogromnym potencjałem adaptacyjnym i inwestycyjnym - zarówno dla inwestora prywatnego, jak i podmiotów instytucjonalnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat tczewski

Ta oferta

1117 zł/m²

Mediana okolicy

1377 zł/m²

Połowa ofert

1,1–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 3miasta.com

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jana Pawła II 01

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Dzienne Centrum Aktywności

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tczew

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.