Budynek mieszkalno-usługowy. Inwestycja z przychodem. MPZP 4MW,U

Opis

KAMIENICA WELTERA – ZABYTKOWY PAŁACYK MIEJSKI PRZY UL. MICKIEWICZA 15 W BIAŁYMSTOKU Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: kamienica Weltera, urokliwy pałacyk miejski z końca XIX wieku, położony w samym sercu administracyjno-biurowej części Białegostoku. Obecnie piętro kamienicy jest zaaranżowane pod część mieszkaniową. Na parterze znajduje się apteka generująca dodatkowy przychód. Część działki jest również dzierżawiona pod lokale usługowe - możliwość przejęcia najemców. NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH - powierzchnia użytkowa budynku: ok. 395m² - powierzchnia działki: 1137 m², - pełna własność - kondygnacje: piwnica, parter, I piętro, poddasze- media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, ciepło systemowe - obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 642 INWESTYCJA Z PRZYCHODEM OD PIERWSZEGO DNIA Nieruchomość jest obecnie wynajęta. Cały parter zajmuje apteka, a na terenie posesji stoją pawilony usługowe, które dają dodatkowy przychód z najmu. Kupujący może przejąć wszystkich obecnych najemców. Jeśli chcesz mieć działkę wolną od zabudowy, nic nie tracisz: zgodnie z umowami koszt rozbiórki pawilonów ponoszą najemcy. MIEJSCOWY PLAN – DUŻE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP jako 4 MW, U, czyli pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. - Plan wymaga usług co najmniej w parterze od strony ul. Mickiewicza, więc lokale z witrynami przy głównej ulicy są tu standardem. - Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% działki. - Intensywność zabudowy: od 0,5 do 3,0. - Wysokość zabudowy: do 15 m (bezwzględnie do rzędnej 196 m n.p.m.). - Przy rozbudowie lub nadbudowie istniejącego budynku można zachować obecny kształt dachu. - Budynki mogą stać bezpośrednio przy granicy działki, co pozwala w pełni wykorzystać teren. DLA KOGO? Prestiżowy adres, historyczna architektura i duża działka w centrum miasta sprawdzą się jako: - reprezentacyjna siedziba firmy, - kancelaria prawna lub notarialna, - prywatna klinika lub gabinet medycyny estetycznej, - szkoła lub przedszkole, - luksusowy aparthotel lub apartamenty, - ekskluzywny koncept gastronomiczny. To okazja, jakich niewiele na białostockim rynku. Takie obiekty rzadko trafiają do sprzedaży. Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Oferty cenowe proszę kierować na adres e-mail. Na życzenie prześlę pełną prezentację inwestycyjną. Zapraszam do kontaktuMarta Sot – doradca ds. nieruchomości, DeveloperGo Nieruchomości 662 449 802 e-mail: marta.sot@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rarytas

  35 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza/Orzeszkowej

  45 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fikus

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centum Medyczne "Przy Mickiewicza"

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 41

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego im. Marii Konopnickiej

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Planty

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet w Białymstoku - Wydział Prawa

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.