Lokal usługowy 92m², Młynowa, Białystok

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 92,44 m2, zlokalizowany przy ul. Młynowej, w nowym, prestiżowym bloku, w okolicy, gdzie powstają kolejne nowe inwestycje mieszkaniowe. Lokal funkcjonuje obecnie jako nowoczesny i w pełni wyposażony salon fryzjerski. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali 45,89 m2 i 46,55 m2, tworzących jedną funkcjonalną przestrzeń gotową do dalszego prowadzenia działalności.Najważniejsze atuty:- 8 stanowisk fryzjerskich, obecnie 7 z 8 wynajętych- Lokal funkcjonuje i generuje stały ruch klientów- Wysoki standard wykończenia i funkcjonalny układ- Klimatyzacja i wentylacja- Wydzielone laboratorium oraz zaplecze socjalne z aneksem- 2 toalety (klienci i personel)- Duże witryny i dobra ekspozycja lokalu- Nowy, prestiżowy blok w dynamicznie rozwijającej się okolicy- Bardzo duża liczba miejsc parkingowych przy budynku- Możliwość zakupu 4 miejsc postojowych w garażu podziemnymOpcja inwestycyjna.Lokal generuje bieżący przychód z wynajmu stanowisk, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym z natychmiastowym zwrotem. Istnieje możliwość zakupu całego działającego biznesu, bez konieczności budowania klienteli od podstaw.Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osoby chcącej samodzielnie kontynuować działalność fryzjerską, barberską, kosmetyczną lub beauty, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem stanowisk jako źródłem stabilnego dochodu pasywnego.Warianty cenowe:1 099 000 zł cena końcowa przy sprzedaży zwolnionej z VAT1 099 000 zł netto + 23% VAT, czyli1 351 770 zł brutto przy sprzedaży opodatkowanej VATForma rozliczenia transakcji zależy od statusu podatkowego kupującego oraz ustaleń stron.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Białystok

Ta oferta

11 889 zł/m²

Mediana okolicy

7969 zł/m²

Połowa ofert

0,3–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BLUEDOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego/Młynowa

  62 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Białostocka - Wydział Architektury

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Księdza Jana Twardowskiego

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przy Młynowej

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  19 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 51 "Przyjazne"

  13 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.