SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy + Taras 46m2 + garaż 18m2 w cenie

Sybiraków, Piasta, Białystok, podlaskie

Powierzchnia: 77,45 m²
Pokoje: 6
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 12 653 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 653 zł/m²
Mediana okolicy: 9 155 zł/m²; ta oferta: +38,2%
Podobne oferty: 28; lokale 60–100 m² · Białystok
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 77,5 m² (Piasta, Białystok) kosztuje 12 653 zł za m² — 38,2% więcej niż mediana 9 155 zł za m² dla 28 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Białystok). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal dostosowany do branży beauty w wysokim standardzie z garażem i ogródkiem! Biuro GRZEGOREK NIERUCHOMOŚCI zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego, o powierzchni 77,45m 2 zlokalizowanego na osiedlu Piasta, przy ulicy Sybiraków . Lokal położony jest na parterze w nowszym bloku z 2019 roku. Do lokalu prowadzą dwa wejścia - jedno od strony klatki schodowej oraz drugie przez przynależny ogródek - z chodnika. Wykończony pod okiem architekta w stylu minimalistycznym z nutką glamour w jasnych, nowoczesnych kolorach. W lokalu - w każdym pomieszczeniu - zainstalowano klimatyzację - trzy niezależne jednostki oraz monitoring , które znacząco podnoszą komfort oraz bezpieczeństwo korzystających z nieruchomości. Okna z otworami wentylacyjnymi. Do lokalu przynależy ogródek ponad 45m 2 oraz garaż o powierzchni prawie 18m 2 (w cenie). W tej chwili lokal dostosowany jest do działalności salonu kosmetycznego - istnieje możliwość zakupu wraz z wyposażeniem, ale jest to również idealna propozycja na biuro, medycynę estetyczną czy gabinet lekarski. Nieruchomość posiada dwa oddzielne wejścia , co pozwala na podzielenie na dwa mniejsze lokale. Z uwagi na poszanowanie prywatności właścicieli prosimy o kontakt wyłącznie z biurem nieruchomości. Zapraszamy na prezentację a inne biura do współpracy. Aneta Grzegorek Doradca ds. nieruchomości 607 877 359 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Grzegorek (licencja nr: 23825)

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty450

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita77,45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościUsługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biuro

Cena na tle rynku

38,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 60–100 m² · Białystok

Ta oferta: 12 653 zł/m²
Mediana okolicy: 9155 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GRZEGOREK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sybiraków/Kościół
29 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
77 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rehabilitacja Ewelina Zaremba
16 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 68 im. Janusza Korczaka
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 19 im. Mieszka I
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Białystok Fabryczny
1,1 km
14 min pieszo
Park
Skwer Wygoda
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,6 km