Poprzemysłowa kamienica w centrum, duży parking

Opis

Na sprzedaż obiekt komercyjny z ogromnym potencjałem - poprzemysłowa kamienica w samym centrum Bielska Białej. Przede wszystkim - pomimo lokalizacji w sercu miasta, posiada dwa własne spore wybrukowane parkingi na ponad 30 samochodów łącznie, z dwoma niezależnymi wjazdami z dwóch różnych stron. Sam budynek to obiekt który w przeszłości pełnił funkcję tzw. przemysłu lekkiego. Posiada 4 pełne kondygnacje (parter w poziomie terenu i 3 piętra). Jego solidna konstrukcja żelbetowa przystosowana była do przenoszenia przez ściany i stropy sporych obciążeń maszynami produkcyjnymi i magazynowanymi towarami. Posiada spore wysokości w świetle pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach - 3,30 m do spodu głównej belki konstrukcyjnej, a 3,90 m do spodu samego stropu. Konstrukcja również na wszystkich kondygnacjach jest szkieletowa - a więc, poza komunikacją pionową, całe kondygnacje stanowią otwartą przestrzeń z kilkoma zaledwie słupami w środku. Jeśli gdzieś występują obecnie ściany działowe, to i tak można je usunąć, wstawiać nowe i dowolnie przestrzenią manewrować. Wszystko to sprawia, że potencjał adaptacyjny tego obiektu jest olbrzymi. Poza zasadniczymi 4 kondygnacjami, jest jeszcze strych który także posiada pewien potencjał adaptacyjny, lub przynajmniej wykorzystania jako przestrzeń dodatkowa/techniczna. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, konstrukcja jest w idealnym stanie. W okresie pom. 2000 a 2010 r. przeszedł gruntowną modernizację. Elewacja i większa część pomieszczeń są po remontach. Dach jest kryty papą w bardzo dobrym stanie. Budynek jest wyposażony w windę. Jest też wyposażony we wszystkie instalacje, a ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej. Trzy kondygnacje są obecnie skomercjalizowane i wynajmowane, a tylko jedna (widoczna na zdjęciu) wymaga jeszcze adaptacji. Status prawny to użytkowanie wieczyste gruntu i pełna własność budynków (właścicielem jest firma). Sprzedaż NIE jest objęta podatkiem VAT. Powierzchnia gruntu - 1723 m2 W tym powierzchnia zabudowy - ok. 620 m2, powierzchnia wybrukowanych parkingów i wjazdów - ok. 1100 m2 Powierzchnia użytkowa budynku - 1620 m2 W tym ok. 1400 m2 stanowi powierzchnia pomieszczeń użytkowych, a ok. 220 m2 powierzchnia głównych ciągów komunikacyjnych. Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości. Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości. Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach. A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych. CROPOL   NIERUCHOMOŚCI Mirko Daničić numer licencji: 11729 Agent prowadzący: Adrian Poznachowski :660 520 310 Oferta nr10720963 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

4012 zł/m²

Mediana okolicy

2954 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CROPOL NIERUCHOMOŚCI, Mirko Daničić

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  BP Diament

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lwowska Szpital Miejski

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Aniołem

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Beskidzkie Centrum Onkologii im. Jana Pawła II

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Oxford Primary School. Anglojęzyczna Szkoła Podstawowa

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.