Lokal Chorzów, ul. Katowicka

Opis

Sprzedam biurowiec w centrum Chorzowa, najwyższy budynek w Chorzowie.Doskonały na HOTEL lub apart-hotel ewentualnie apartamentowiec. Konstrukcja szkieletowa zapewnia duże możliwości adaptacji.Budynek częściowo do remontu. Duży, stały dochód z anten na dachu ( długoletnie umowy z operatorami ).Na zdjęciu - widać wizualizację hotelu - design hotel.Opis dodatkowy:Nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem biurowym w centrum Chorzowa. Budynek usytuowany tuż przy głównej trasie przelotowej przez Chorzów z dogodnym dojazdem do ościennych miast aglomeracji śląskiej. Miejsce inwestycji to jedna z głównych ulic Chorzowa.Budynek klasy „B”., 11-sto piętrowy, ilość kondygnacji: 13.Budynek posiada: powierzchnia biurowa ok. 2800 m2, powierzchnia magazynowa ok. 200 m2, powierzchnia usługowo – handlowa ok. 500 m2 .Biurowiec łącznej powierzchni 3.500 m2 posadowiony na 3 działkach ( 3599/447, 3602/449 i 3596/445 ) , dających łącznie grunt o wielkości 1.894 m2.Ten grunt jest w użytkowani wieczystym.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 2.907 m2.Dodatkowo przynależą do tego terenu kolejne 7 sąsiadujących działek, na tyłach nieruchomości , ( tj. 69/3, 64/5, 65/9, 65/11, 79/2, 80/2 oraz 1567/159 ) , o łącznej powierzchni 1.191 m2, z przeznaczeniem pod potrzeby parkingowe. Te działki – stanowią własność firmy.Razem cały grunt przynależny do tego biurowca wynosi = 3.085 m2.Budynek podpiwniczony, o konstrukcji żelbetowej, ściany zewnętrzne z cegły, pokryte wełną mineralną i blachą a ściany działowe murowane z cegły ceramicznej lub wapiennej. Stropy, schody i konstrukcja dachu są żelbetowe, a dach pokryty papą. Elewacja i tynki wewnętrzne są cementowo-wapienne a posadzki są betonowe pokryte różnymi materiałami wykończeniowymi. Stolarka otworowa okienna jest aluminiowa, natomiast stolarka otworowa drzwiowa, wykonana z PCV, płycinowa. Budynek został częściowo wyremontowany tj. od parteru do 4-go piętra. Pozostałe piętra są w stanie do wykończenia lub remontu.Budynek posiada witrynę, zaplecze socjalne, windę osobową i windę towarową. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodno-kanalizacyjną, technologiczną i C.O. miejskie. Ponadto w budynku jest zainstalowana sieć telefoniczna, komputerowa, alarmowa i przeciwpożarowa. Wokół budynku znajduje się strzeżony parking, utwardzony kostką brukową. Zapraszam do oglądania i negocjacji.Oferta bezpośrednia. Cena 6.500.000 zł. do negocjacji.609909111 .Piotr@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Chorzów

Ta oferta

2241 zł/m²

Mediana okolicy

2768 zł/m²

Połowa ofert

0,9–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AXPOL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Targowisko

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Duos

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 3

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Muzeum Hutnictwa

  31 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej św. Pawła

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.