Teren inwestycyjny

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Czechowicach-Dziedzicach, z dogodnym dojazdem od ulic Junackiej i Rzecznej. Obiekt jest obecnie wykorzystywany na cele biurowe, produkcyjne i magazynowe, dzięki czemu może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i firmy poszukującej przestrzeni do prowadzenia działalności.Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 4 089 m². Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi około 2 258 m². Zróżnicowany układ budynków pozwala na prowadzenie produkcji, magazynowanie towarów, obsługę administracyjną oraz organizację zaplecza socjalnego w jednym miejscu.ZabudowaniaW skład nieruchomości wchodzą:budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 1 421 m²,budynek biurowo-socjalny o powierzchni użytkowej 247 m²,budynek warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 195 m²,budynek magazynowy z częścią socjalną o powierzchni 151 m²,budynek magazynowy wysokiego składowania o powierzchni użytkowej 116 m²,wiata magazynowa o powierzchni 62 m².Główny budynek został wzniesiony w 1952 roku, a w latach 80. przeszedł kompleksowy remont. W 2020 roku wykonano dodatkowe, drobne prace wykończeniowe. W obiektach zastosowano trwałe posadzki w postaci wylewki betonowej.Najważniejsze atutyNieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub logistyczną. Duża działka zapewnia przestrzeń do sprawnej obsługi obiektu, składowania oraz dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Do dyspozycji użytkowników przygotowano 10 miejsc parkingowych. Dojazd do nieruchomości możliwy jest zarówno od ulicy Junackiej, jak i Rzecznej, co ułatwia komunikację samochodów osobowych i dostawczych.Obiekt jest wyposażony w podstawowe media:wodę,energię elektryczną,ciepłą wodę z sieci.Wartość nieruchomości określona w operacie szacunkowym wynosi 5 500 000 zł.To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących rozbudowanego kompleksu komercyjnego z funkcjonującym zapleczem produkcyjnym, magazynowym, biurowym i socjalnym, położonego w Czechowicach-Dziedzicach.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-614-KS-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat bielski

Ta oferta

2170 zł/m²

Mediana okolicy

2343 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 3

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czechowice-Dz. Legionów Junacka Kamionka

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Valdi

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czechowice-Dziedzice Południowe

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przyzakładowe Centrum Medicover

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Hipokrates

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Szwajcarska Dolina

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Komorowice

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.