SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kompleks Przemysłowy 2143 m² | 2 x Suwnice 8T

Dąbrowa Górnicza, śląskie

Powierzchnia: 2143,34 m²
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 1726 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 726 zł/m²
Mediana okolicy: 2 676 zł/m²; ta oferta: −35,5%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 143,3 m² (Dąbrowa Górnicza) kosztuje 1 726 zł za m² — 35,5% mniej niż mediana 2 676 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży kompleksu produkcyjno-magazynowego, który łączy w sobie cechy ciężkiego obiektu przemysłowego z funkcjonalnością centrum logistycznego. .1. INFRASTRUKTURA DLA WYMAGAJĄCYCH (HALA PRODUKCYJNA 1280,70 m²)System Suwnic Natorowych: Hala składa się z dwóch naw. W każdej z nich pracuje suwnica o udźwigu 8 ton. Zapewnia to pełną niezależność procesów przeładunkowych i montażowych.Specjalistyczne Strefy Procesowe: Obiekt posiada wydzielone i przygotowane pomieszczenia pod śrutownię, lakiernię oraz suszarnię. To ogromna oszczędność czasu i kosztów dla firm z branży konstrukcji stalowych czy automotive.Komunikacja i Dostęp: Trzy niezależne bramy wjazdowe (w tym duża brama segmentowa) pozwalają na jednoczesny załadunek i rozładunek towarów.Zaplecze Biurowe: Na antresoli znajduje się część administracyjna. Pomieszczenia są klimatyzowane, co zapewnia wysoki komfort pracy kadry zarządzającej bezpośrednio przy sercu produkcji.2. POTENCJAŁ ADMINISTRACYJNO-WARSZTATOWY (BUDYNEK 862,64 m²)Drugi z budynków to wielofunkcyjna przestrzeń, która idealnie dopełnia profil działalności:Parter: Garaż oraz dwie hale produkcyjne - idealne jako warsztaty szybkiego reagowania lub magazyny podręczne.Piętro: Dodatkowa hala produkcyjna oraz reprezentacyjne biura i pełne zaplecze socjalne (szatnie, jadalnie, sanitariaty) spełniające wszelkie normy BHP.Solidna Konstrukcja: Budynek murowany, ocieplony, z elewacją z cegły spoinowanej, która nadaje nieruchomości profesjonalny, estetyczny wygląd.3. DZIAŁKA I POTENCJAŁ ROZBUDOWY (MPZP)Nieruchomość to nie tylko budynki, to przede wszystkim bezpieczny grunt o ogromnym potencjale.Plan Zagospodarowania (4 PU): Przeznaczenie pod produkcję, składy i magazyny. Możliwość rozbudowy lub nadbudowy obiektów do wysokości 15 metrów, co pozwala na znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej w przyszłości.Pełne Media: Woda, kanalizacja, energia elektryczna (siła) o wysokim przydziale mocy, własna kotłownia.4. LOGISTYKA - SERCE ŚLĄSKA I ZAGŁĘBIALokalizacja przy ul. Perla 10 to jeden z najsilniejszych punktów oferty:300 m do Obwodnicy Śródmieścia Dąbrowy Górniczej.Błyskawiczny dostęp do trasy S1 i DK94, co umożliwia ekspedycję towarów w każdym kierunku kraju w ciągu kilku minut od wyjazdu z bramy.Brak ograniczeń tonażowych i sąsiedztwo innych firm przemysłowych (rejon po kopalni „Paryż”) pozwala na prowadzenie działalności 24/7 bez konfliktów społecznych.PODSUMOWANIE DLA INWESTORA:Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowe narzędzie pracy. Cena 3 700 000 netto.Zapraszam do umówienia prezentacji

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita2 143,34 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościMagazyny i hale/hala

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta: 1726 zł/m²
Mediana okolicy: 2676 zł/m²
Połowa ofert: 1,7–4,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ksawera Siemońska [nż]
28 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne PROMED
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dąbrowa Górnicza Urząd Pracy
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell Select
24 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Sportowych im. Polskich Olimpijczyków
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 39
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Będzin Ksawera
660 m
8 min pieszo
Park
Park Warpie
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wyższej Szkoły Biznesu
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dąbrowa Górnicza Sulno
5,2 km