Luksusowe lokale/gabinety Dąbrowa Górnicza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy lokal o pow.140,4 m2 w nowym budynku biurowo-usługowo w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Dabrowa Górnicza, ul. Legionów Polskich. Budynek jest usytuowany w Centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego, Zespołu Szkół Zawodowych "Sztygarka", parku, osiedla domów jednorodzinnych, wielorodzinnych. Doskonałe miejsce na działalność biurową, medyczną, prawniczą, finansową itp. Budynek o funkcji biurowo-usługowo wyposażony w windę , remont adaptacyjny w 2026 r. Ciekawie zaprojektowana klatka schodowa, z dużymi oknami i szerokimi, wygodnymi schodami. Własne miejsca parkingowe - teren ogrodzony, monitorowany, brama otwierana elektrycznie. Do wynajęcia również pow. 140 m2 na parterze oraz na II piętrze. LOKAL znajduje się na I piętrze - powierzchnia w całości do wynajęcia, z wejściem z klatki schodowej. Doskonała ekspozycja i widoczność budynku z drogi. Rozkład powierzchni: - gabinet 1 - 10,3 m2 - toaleta - 2,8 m2 - toaleta - 3,5 m2 - gabinet 2 - 19,7 m2 - gabinet 3 - 18 m2 - gabinet 4 - 20,1 m2 - gabinet 5 - 26,2 m2 - komunikacja/hol - 29,7 m2 - gabinet 6 - 10,1 m2 Standard wykończenia: Ściany - gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych glazura. Podłogi - w pokojach panele winylowe lub gres, w częściach przeznaczonych do komunikacji oraz w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych gres. PRZYŁĄCZA DO BUDYNKU - budynek posiada przyłącze wodociągowe , przyłącze kanalizacji sanitarnej przyłącze kanalizacji deszczowej, gazowe. Do budynku doprowadzone są światłowody dwu firm, z uwagi na wymogi organizacji IT. WENTYLACJA POMIESZCZEŃ - klimatyzacja. ŹRÓDŁO CIEPŁA - ogrzewanie własne gazowe. LOKALIZACJA Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta. Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalizacji; do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. Bezpośredni dostęp do DK94 - bezkolizyjny wyjazd w obydwu kierunkach z sygnalizacją świetlną. Szybki dojazd, S86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 25 min. Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Zapraszam na prezentację::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Borzęcka4832299629748502577483barbara@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.