Lokal użytkowy - Drawsko Pomorskie

Opis

Lokal z potencjałem - 292 m² Centrum Drawska Pomorskiego0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOWynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko SprzedającyWyjątkowa nieruchomość usługowa w samym centrum Drawska Pomorskiego. 292 m² funkcjonalnej przestrzeni, dwa poziomy, dwa wejścia i sprawdzona lokalizacja, która przez ponad 20 lat przyciągała klientów. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca z ogromnym potencjałem adaptacji pod usługi, gastronomię lub wynajem lokali.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Spokojnej w Drawsku Pomorskim, zaledwie około 35 metrów od ul. Józefa Piłsudskiego – głównej ulicy miasta.Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta,duży publiczny parking w odległości około 6–10 metrów od budynku,możliwość krótkiego postoju przy wejściu frontowym i bocznym,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlowej, usługowej i instytucjonalnej.To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom.PRZEDMIOT SPRZEDAŻYSprzedaż obejmuje trzy lokale użytkowe tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 291,70 m².Układ powierzchni: parter – 130,70 m²,poddasze – 161 m².Oba poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową.Obecny układ obejmuje: na parterze: dużą salę około 63 m²,drugą salę około 24 m²,zaplecze,magazyn,łazienkę oraz dwa pomieszczenia WC, na poddaszu: dwa przestronne pomieszczenia około 90 m² i 65 m², oraz łazienkę z WC.Istniejący układ można stosunkowo łatwo dostosować do nowej funkcji.Stan technicznyBudynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu konstrukcyjnego.Najważniejsze informacje: budynek murowany z cegły ceramicznej,ściany zewnętrzne o grubości około 41 cm,elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem mineralnym,wnętrza wymagają odświeżenia lub adaptacji do planowanej działalności.Media i instalacje: instalacja elektryczna 230/400 V,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie z kominkiem z płaszczem wodnym,ciepła woda z bojlera oraz podgrzewaczy elektrycznych,linia telekomunikacyjna,gaz w ulicy z możliwością podłączenia.Potencjał inwestycyjnyTo jedna z tych nieruchomości, których potencjał wykracza poza dotychczasową funkcję.Możliwe kierunki wykorzystania: pub, restauracja lub bar,sala fitness,szkoła tańca,biura i gabinety,lokale handlowe,podział na kilka niezależnych lokali usługowych,różnorodne usługi zgodne z MPZP.Dodatkowym atutem jest rozpoznawalność tego adresu. Przez ponad dwie dekady działał tu popularny pub i pijalnia piwa – miejsce dobrze znane mieszkańcom Drawska Pomorskiego. Dziś podobnego lokalu w mieście praktycznie nie ma, co może stanowić ciekawy punkt wyjścia dla nowego przedsięwzięcia gastronomicznego.Przeznaczenie w MPZPNieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 122 MW,U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług.Plan miejscowy dopuszcza szerokie wykorzystanie usługowe, przy zachowaniu określonych ograniczeń dotyczących m.in. handlu hurtowego, warsztatów samochodowych, myjni, działalności produkcyjnej oraz innych przedsięwzięć wskazanych w zapisach MPZP.Dlaczego warto? ścisłe centrum miasta,291,70 m² powierzchni na dwóch poziomach,dwa niezależne wejścia,parking tuż obok budynku,sprawdzona lokalizacja biznesowa z ponad 20-letnią historią działalności,szerokie możliwości adaptacji do nowych funkcji usługowych i inwestycyjnych.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DOM-STYL Nieruchomości MAREK WASIELEWSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DOM-STYL Nieruchomości MAREK WASIELEWSKI

  590 000 zł

• Gratka

  DOM-STYL Nieruchomości MAREK WASIELEWSKI

  590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drawsko Pomorskie Sąd Rejonowy

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Adama Mickiewicza w Drawsku Pomorskim

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Drawska II

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Drawsko Pomorskie

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Drawsku Pomorskim

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kalisz Pomorski

  24,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.