Lokal użytkowy - Drawsko Pomorskie

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DOM-STYL Nieruchomości MAREK WASIELEWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Adama Mickiewicza w Drawsku Pomorskim

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal z potencjałem - 292 m² Centrum Drawska Pomorskiego0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOWynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko SprzedającyWyjątkowa nieruchomość usługowa w samym centrum Drawska Pomorskiego. 292 m² funkcjonalnej przestrzeni, dwa poziomy, dwa wejścia i sprawdzona lokalizacja, która przez ponad 20 lat przyciągała klientów. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca z ogromnym potencjałem adaptacji pod usługi, gastronomię lub wynajem lokali.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Spokojnej w Drawsku Pomorskim, zaledwie około 35 metrów od ul. Józefa Piłsudskiego – głównej ulicy miasta.Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta,duży publiczny parking w odległości około 6–10 metrów od budynku,możliwość krótkiego postoju przy wejściu frontowym i bocznym,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlowej, usługowej i instytucjonalnej.To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom.PRZEDMIOT SPRZEDAŻYSprzedaż obejmuje trzy lokale użytkowe tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 291,70 m².Układ powierzchni: parter – 130,70 m²,poddasze – 161 m².Oba poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową.Obecny układ obejmuje: na parterze: dużą salę około 63 m²,drugą salę około 24 m²,zaplecze,magazyn,łazienkę oraz dwa pomieszczenia WC, na poddaszu: dwa przestronne pomieszczenia około 90 m² i 65 m², oraz łazienkę z WC.Istniejący układ można stosunkowo łatwo dostosować do nowej funkcji.Stan technicznyBudynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu konstrukcyjnego.Najważniejsze informacje: budynek murowany z cegły ceramicznej,ściany zewnętrzne o grubości około 41 cm,elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem mineralnym,wnętrza wymagają odświeżenia lub adaptacji do planowanej działalności.Media i instalacje: instalacja elektryczna 230/400 V,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie z kominkiem z płaszczem wodnym,ciepła woda z bojlera oraz podgrzewaczy elektrycznych,linia telekomunikacyjna,gaz w ulicy z możliwością podłączenia.Potencjał inwestycyjnyTo jedna z tych nieruchomości, których potencjał wykracza poza dotychczasową funkcję.Możliwe kierunki wykorzystania: pub, restauracja lub bar,sala fitness,szkoła tańca,biura i gabinety,lokale handlowe,podział na kilka niezależnych lokali usługowych,różnorodne usługi zgodne z MPZP.Dodatkowym atutem jest rozpoznawalność tego adresu. Przez ponad dwie dekady działał tu popularny pub i pijalnia piwa – miejsce dobrze znane mieszkańcom Drawska Pomorskiego. Dziś podobnego lokalu w mieście praktycznie nie ma, co może stanowić ciekawy punkt wyjścia dla nowego przedsięwzięcia gastronomicznego.Przeznaczenie w MPZPNieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 122 MW,U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług.Plan miejscowy dopuszcza szerokie wykorzystanie usługowe, przy zachowaniu określonych ograniczeń dotyczących m.in. handlu hurtowego, warsztatów samochodowych, myjni, działalności produkcyjnej oraz innych przedsięwzięć wskazanych w zapisach MPZP.Dlaczego warto? ścisłe centrum miasta,291,70 m² powierzchni na dwóch poziomach,dwa niezależne wejścia,parking tuż obok budynku,sprawdzona lokalizacja biznesowa z ponad 20-letnią historią działalności,szerokie możliwości adaptacji do nowych funkcji usługowych i inwestycyjnych.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.