Budynek magazynowy | Ogromny potencjał inwestycyjny | Duża działka

Opis

5 378 m² gruntu | 1 085,8 m² powierzchni użytkowej | Potencjał usługowy i deweloperski | Blisko Kartuz i TrójmiastaNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Dzierżążnie, w gminie Kartuzy, oferująca **szerokie możliwości wykorzystania i rozwoju kapitału**. (ostatnie zdjęcie w galerii zdjęć jest wizualizacją terenu)Na działkach o łącznej powierzchni 5 378 m² znajduje się budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 1 085,8 m², w tym:hala główna – 862,9 m²,magazyn dodatkowy – 100,6 m²,część biurowo-socjalną – 59,8 m²,podpiwniczenie – 62,6 m².JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCHDuża, otwarta przestrzeń hali daje możliwość adaptacji na cele handlowe, usługowe, sportowe, medyczne czy magazynowe. Inwestor może rozważyć podział obiektu na lokale komercyjne i budowanie regularnych przychodów z najmu.Dodatkowym atutem jest potencjał deweloperski. Obowiązujący MPZP dla części działek przewiduje zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną (1MNW-U), z możliwością zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej i wysokością budynków do 9,5 m.LOKALIZACJA WSPIERAJĄCA ROZWÓJ BIZNESUPołożenie pomiędzy Kartuzami a Żukowem, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 211 i w zasięgu Trójmiasta, sprzyja zarówno działalności komercyjnej, jak i przyszłym projektom mieszkaniowym.Dlaczego warto zainwestować?- Elastyczność inwestycyjna – możliwość adaptacji istniejącego obiektu lub rozwoju nowej zabudowy.-Potencjał dochodowy – perspektywa stworzenia powierzchni komercyjnych pod wynajem.- Ponad pół hektara gruntu – przestrzeń do realizacji różnych koncepcji biznesowych.- Atrakcyjne położenie – dostęp do rynku Kartuz, Żukowa i aglomeracji trójmiejskiej.*Możliwości inwestycyjne wymagają weryfikacji zgodności z MPZP oraz warunkami technicznymi i formalnymi.*KontaktPaulina Bień- SawickaBiuro Nieruchomości Castle Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kartuski

Ta oferta

2756 zł/m²

Mediana okolicy

3727 zł/m²

Połowa ofert

0,9–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  2 990 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Biuro Nieruchomości CASTLE

  2 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dzierżążno, Pikarnia

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Kształcenia i Wychowania

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dzierżążno

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Nad Jarem

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.