Pałacyk Zacisze-XIX w.Willa w sercu Elbląga

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Elbląg

Ta oferta

2757 zł/m²

Mediana okolicy

2697 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości KINGDOM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Jagiellończyka

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej (czołg)

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 33

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  18,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Chcesz prowadzić prestiżową działalność w otoczeniu bogatej historii, unikalnego klimatu oraz ugruntowanego potencjału komercyjnego?A może zależy Ci na funkcjonalnym układzie i marzysz o stworzeniu wyjątkowej rezydencji, butikowego hotelu, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub nowoczesnej siedziby firmy z duszą?Oto miejsce, w którym historia spotyka się z nieograniczonym potencjałem biznesowym!OFERTA:KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż unikatowy, zabytkowy obiekt komercyjny - wolnostojącą kamienicę o przeznaczeniu biurowo-usługowym, zlokalizowany w śródmiejskiej części Elbląga przy ulicy Zacisze. Nieruchomość ta to coś więcej niż mury to żywy pomnik dawnej potęgi przemysłowej miasta, w którym XIX-wieczny kunszt architektoniczny harmonijnie splata się z nowoczesnym potencjałem biznesowym.HISTORIA, KTÓRA TWORZY PRESTIŻ:Budynek wzniesiony został około 1889 roku jako serce i wizytówka dawnego, nowoczesnego jak na owe czasy, kompleksu fabrycznego Adolpha Heinricha Neufelda. To tutaj mieściła się słynna wytwórnia blach, emaliernia oraz magazyny, z których towary eksportowano na rynki zagraniczne, rozsławiając elbląski przemysł.Rezydencja właściciela i budynki administracyjne fabryki zaprojektowano z rozmachem, który do dziś zapiera dech w piersiach:Eklektyczny styl i neorenesansowy przepych: Fasada zachwyca bogactwem detali od unikatowych attyk i gzymsów, przez kunsztowne boniowania, aż po oryginalną stolarkę okiełznaną artystyczną wizją ówczesnych mistrzów murarskich.Wnętrza z epoki: Centralnym punktem dawnej rezydencji jest reprezentacyjna sala balowa, w której do dziś zachował się wielobarwny, misternie układany parkiet mozaikowy oraz ozdobne portale.Detale rzemieślnicze: Wędrując po wnętrzach, napotkasz historyczne piece kaflowe, szlachetną dębową boazerię oraz unikatowe stropy z oryginalnymi dekoracjami ciesielskimi.W latach 90. XX wieku obiekt przeszedł gruntowną rewitalizację. Dzięki temu dzisiaj możesz stać się właścicielem miejsca, które opowiada fascynującą historię, oferując jednocześnie najwyższy standard użytkowy.OPIS TECHNICZNY:Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, zbliżony do prostokąta, podzielony na cztery bryły o zróżnicowanej wysokości i odmiennym ukształtowaniu dachów.Obiekt wyróżnia się obfitością dekoracyjnych elementów architektonicznych, w szczególności gzymsów, podokienników oraz balustrad.Parametry techniczne:Powierzchnia zabudowy: 412 m2 Powierzchnia użytkowa obiektu: 1 036,75 m2 Powierzchnia działki: 1030 m2LOKALIZACJA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:Obiekt położony jest w sąsiedztwie głównych arterii miasta (ulicy Królewieckiej, Pocztowej i Robotniczej) oraz niedaleko tras szybkiego ruchu S7 i S22. Śródmiejska lokalizacja gwarantuje świetne skomunikowanie z całym regionem, a jednocześnie urokliwe położenie zapewnia pełną dyskrecję i kameralną atmosferę.Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem UMW1 tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. Działka i parking: Łączna powierzchnia działek wynosi 0,1030 ha (1030 m2). Południowa część nieruchomości (ok. 350 m2) jest niezabudowana i przeznaczona na utwardzony parking dla klientów oraz najemców. Wjazd na ogrodzony teren odbywa się przez dwuskrzydłową bramę od strony wschodniej. FUNKCJONALNOŚĆ I AKTUALNE WYKORZYSTANIE:Nieruchomość generuje stabilny, stały dochód z najmu powierzchni biurowych, lokali usługowych: Parter i piętra: Funkcjonalne lokale biurowe pod wynajem, sala konferencyjna oraz duży lokal usługowy (Bilard Pub Zacisze). Poddasze: Dwa niezależne apartamenty (w tym jeden pokój z aneksem kuchennym i łazienką oraz dodatkowy pokój gościnny).Media: Pełne uzbrojenie techniczne obejmujące wszystkie media z miasta (instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą) oraz instalację elektryczną i telekomunikacyjną. DLACZEGO WARTO?To idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej siedziby firmy, klimatycznego hotelu butikowego, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub unikalnej rezydencji z duszą. Nieruchomość łączy w sobie gotowy biznes z możliwością dalszego rozwoju w jednym z najstarszych miast regionu. INFORMACJE FINANSOWE:Cena ofertowa nieruchomości: 2.858 000 zł (w tym VAT 23%)Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,5% brutto.KAROL SARTANOWICZNr licencji pośrednika 23028665850098KINGDOM NIERUCHOMOŚCIBiuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 ElblągNota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.