SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Fabryka na sprzedaż - 700 m² - Kaliszki, Czosnów

Powierzchnia: 700 m²
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 714 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 700 m² kosztuje 3 714 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość komercyjna - hala produkcyjna / magazynowa / usługowa + reprezentacyjna siedziba firmyCena: 2 600 000 zł | 0% prowizji dla KupującegoNa sprzedaż kompleks nieruchomości przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej, obejmujący funkcjonalną halę produkcyjno-magazynowo-usługową z zapleczem socjalno-biurowym oraz duży, 350-metrowy budynek mieszkalny, który może zostać wykorzystany jako reprezentacyjna siedziba firmy, biura lub zaplecze administracyjne.Nieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie o powierzchni 2 500 m², z dodatkowym parkingiem o powierzchni ok. 600 m² przed posesją - w cenie.Hala - 280 m²Hala doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:• produkcyjnej,• magazynowej,• usługowej,• logistycznej,• warsztatowej.Do hali przylega ok. 70 m² zaplecza socjalno-biurowego, zapewniającego odpowiednie warunki dla pracowników i obsługi firmy.Wjazd dla samochodów ciężarowych bezpośrednio z drogi asfaltowej, co ułatwia dostawy i obsługę transportową.Budynek 350 m² - potencjał na siedzibę firmyNa terenie nieruchomości znajduje się również dom o powierzchni ok. 350 m², który może zostać wykorzystany jako:• reprezentacyjna siedziba firmy,• biura zarządu i administracji,• sale konferencyjne,• showroom,• zaplecze dla kadry,• dodatkowa przestrzeń biurowa.Na budynku wykonano remont dachu wraz z częściową wymianą więźby dachowej.Pełne uzbrojenie i duże możliwości techniczneNieruchomość posiada:• wodociąg,• własne ujęcie wody,• prąd - dwa przyłącza: 15 kW i 17 kW, z możliwością zwiększenia mocy nawet do 100 kW,• kanalizację,• gaz ziemny,• internet - 2 światłowody,• szambo o pojemności 25 m³, które może być wykorzystane przy ewentualnych procesach technologicznych.Bardzo dobra lokalizacja• 2,5 km do trasy S7• 15 km do granic Warszawy• 10 km do lotniska Warszawa-Modlin• dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych.Gotowe do rozpoczęcia działalnościDużym atutem nieruchomości jest możliwość praktycznie natychmiastowego rozpoczęcia działalności - bez konieczności budowy obiektu od podstaw.Teren jest ogrodzony, posiada własną infrastrukturę oraz dodatkową powierzchnię parkingową przed posesją.Ważna informacja dotycząca MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Jeżeli planowana działalność wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, nieruchomość nie będzie odpowiednia dla takiej działalności - zgodnie z zapisami MPZP.Przed zakupem zalecane jest zweryfikowanie możliwości prowadzenia konkretnego rodzaju działalności.Cena:2 600 000 zł - 0% prowizji dla KupującegoTo propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka gotowego obiektu łączącego halę produkcyjno-magazynowo-usługową, zaplecze socjalno-biurowe oraz dużą przestrzeń, którą można przeznaczyć na reprezentacyjną siedzibę firmy - z dobrym dostępem do S7, Warszawy i lotniska Modlin.Dodatkowo w miejscowości znajduje się szkoła, przedszkola, sklepy i inne punkty usługowe w bliskiej odległości od nieruchomości.Nieruchomość dostępna do rozpoczęcia działalności od zaraz.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Commercial Property - Production/Warehouse/Service Hall + Prestigious Company HeadquartersPrice: PLN 2,600,000 | Private SaleA property complex ready for immediate business operations is for sale. It includes a functional hall suitable for production, warehousing, services, or logistics, complete with staff and office facilities, as well as a large, 350 m² building that can serve as a prestigious company headquarters, executive offices, or administrative space.The property is situated on a fenced 2,500 m² plot and includes an additional parking area of approx. 600 m² in front of the premises (included in the price).Hall - 280 m²The hall is ideally suited for the following types of business:• production,• warehousing,• services,• logistics,• workshop operations.Adjoining the hall is approx. 70 m² of staff and office space, providing suitable facilities for employees and operations staff.Direct truck access from the asphalt road facilitates deliveries and transport logistics.350 m² Building - Potential for Company HeadquartersThe property also features a building with an area of approx. 350 m² that can be utilized as:• a prestigious company headquarters,• executive and administrative offices,• conference rooms,• a showroom,• staff facilities,• additional office space.The building has undergone roof renovations, including a partial replacement of the roof truss structure. Fully serviced with significant technical capabilitiesThe property features:• mains water supply,• private water intake,• electricity - two connections: 15 kW and 17 kW, with the option to increase capacity up to 100 kW,• sewage connection,• natural gas,• internet - two fiber-optic lines,• a 25 m³ septic tank, which can be utilized for potential technological processes.Excellent location• 2.5 km to the S7 expressway• 15 km to the Warsaw city limits• 10 km to Warsaw-Modlin Airport• Convenient access for both passenger cars and trucks.Ready for immediate business operationsA major advantage of the property is the ability to start operations almost immediately—without the need to build a facility from scratch.The site is fenced, features its own infrastructure, and offers additional parking space in front of the premises.Important information regarding the Local Spatial Development Plan (MPZP)The property is subject to a local spatial development plan.If the intended business activity requires an environmental impact decision, the property will not be suitable for such activity under the terms of the plan.Verifying the feasibility of a specific type of business activity prior to purchase is recommended.Price:PLN 2,600,000Private sale.This offer is aimed at entrepreneurs looking for a ready-to-use facility that combines production, warehouse, and service space with staff and office facilities, as well as a large area suitable for a prestigious company headquarters—all with excellent access to the S7, Warsaw, and Modlin Airport.Additionally, the local area offers a school, kindergartens, shops, and other services within close proximity to the property.The property is ready for immediate business use.Please feel free to contact me to arrange a viewing.