Granaria Gdańsk, lokal usługowy 170 m², 2. piętro

Opis

Lokal usługowy 166 m² w Granarii, Gdańsk – idealny pod medycynę estetyczną, beauty i spaUKŁAD LOKALUkilka osobnych gabinetów wzdłuż elewacji, z oknami i drzwiami do wspólnego korytarza,duża otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować jako recepcję i poczekalnię albo salę zabiegową,osobna strefa spa z zapleczem sanitarnym,łazienki i WC, w tym dodatkowa łazienka przy gabinetach,możliwość dopasowania podziału do koncepcji najemcy.INSTALACJE I WYPOSAŻENIE TECHNICZNEklimatyzacja zamontowana na dachu budynku – w lokalu wystarczy rozprowadzić wentylację,dostępny projekt wykonawczy wentylacji mechanicznej (centrala z odzyskiem ciepła, wywiew wyprowadzony na dach),przewidziane instalacje pod saunę fińską i strefę wellness,do lokalu przynależy skrzynka internetowa – wystarczy podpisać indywidualną umowę z wybranym operatorem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 166 m² na 2. piętrze,- stan deweloperski, możliwość indywidualnej aranżacji,- wysokie pomieszczenie,- możliwość umieszczenia szyldu na budynku,- duży parking podziemny dostępny dla klientów: Parking działa w trybie ogólnodostępnym, płatnym i całodobowym (24/7). Wjazd i wyjazd znajdują się od strony ul. Chmielnej oraz ul. Motławskiej,- reprezentacyjny adres w sercu Gdańska.LOKALIZACJAGranaria leży na Wyspie Spichrzów, tuż obok Głównego Miasta i nabrzeża Motławy. To miejsce łączące biznes, usługi, gastronomię, turystykę i funkcje miejskie. W najbliższym otoczeniu działają usługi, które przyciągają do tej lokalizacji klientów przez cały rok: lokale gastronomiczne, obiekty turystyczne i kulturalne oraz biura. Mieszkańcy, pracownicy okolicznych firm i turyści odwiedzający Gdańsk.WARUNKI WYNAJMU - czynsz: 110,00 zł netto/m² + opłaty eksploatacyjne,- okres najmu: min. 5 lat - prąd płatny według licznika,- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi,- dostępna powierzchnia: 170 m² (istnieje możliwość połączenia z lokalem AU3 109m²).Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacji oraz umówienie indywidualnej prezentacji lokalu.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  58 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żuraw 01

  42 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 32

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 01

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.