Lokal | Tuż przy Marinie | Angielska Grobla

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

18 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 600 zł/m²

Połowa ofert

0,4–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Welcome Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Św. Barbary

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31 "Słoneczko"

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długie Ogrody 01

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Żuławska

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 127 m² | Angielska Grobla | Śródmieście GdańskaNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 127 m², położony na parterze inwestycji Angielska Grobla przy ul. Św. Barbary w Gdańsku.Śródmiejska lokalizacja, sąsiedztwo Wyspy Spichrzów i Motławy, duże witryny, trzy niezależne wejścia oraz możliwość swobodnej zmiany układu wnętrza tworzą przestrzeń o szerokim potencjale biznesowym. Lokal może pozostać podzielony na niezależne gabinety albo zostać przywrócony do swojej pierwotnej formy, otwartego, 127-metrowego open space'u i zaprojektowany od początku dla nowej działalności.To właśnie elastyczność jest jednym z jego największych atutów. Obecny układ sprawdzi się przy działalności gabinetowej i usługowej, natomiast otwarcie przestrzeni daje zupełnie inne możliwości: od showroomu i studia po  siedzibę firmy czy autorski koncept usługowy.Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem i stworzenia  zewnętrznej strefy związanej z prowadzoną działalnością.Najważniejsze atuty:127 m² powierzchni na jednym poziomie,parter,narożna część lokalu z dużymi witrynami,trzy niezależne wejścia,możliwość dowolnej reorganizacji przestrzeni,możliwość przywrócenia pierwotnego układu open space,możliwość aranżacji przestrzeni przed lokalem,lokalizacja w inwestycji Angielska Grobla,Śródmieście Gdańska, kilka minut spacerem od Motławy i Wyspy Spichrzów,możliwość zakupu zarówno dla własnego biznesu, jak i w celach inwestycyjnych.Obecny układ.Przez ostatnie lata w lokalu funkcjonował salon masażu balijskiego. Na potrzeby tej działalności pierwotna, otwarta przestrzeń została podzielona na mniejsze pomieszczenia.W narożnej, przeszklonej części znajduje się dawna recepcja z dwoma niezależnymi wejściami. Dalej rozmieszczono sześć pomieszczeń o różnej powierzchni, które pełniły funkcję gabinetów masażu; jedno z nich posiada okna.Program funkcjonalny uzupełniają dwie toalety, osobna dla klientów i personelu, aneks kuchenny dla pracowników oraz długi korytarz z witrynami.Istniejąca aranżacja może zostać wykorzystana przez działalność wymagającą wielu niezależnych pomieszczeń albo potraktowana jako punkt wyjścia do całkowicie nowej koncepcji wnętrza.Dla jakiego biznesu?Obecny układ dobrze odpowiada działalności prowadzonej w systemie indywidualnych wizyt. Lokal może sprawdzić się m.in. jako gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji, kosmetologia, salon beauty, studio wellness czy zespół gabinetów specjalistycznych.Po otwarciu przestrzeni możliwości są szersze. Lokal może stać się showroomem, studiem projektowym lub  biurem sprzedaży, przestrzenią szkoleniową, siedzibą firmy albo miejscem dla marki usługowej.Angielska Grobla - blisko centrum, z własnym charakterem.Lokal znajduje się w jednej z najbardziej intensywnie zmieniających się części Śródmieścia. Kilka minut spacerem dzieli go od Motławy, Wyspy Spichrzów i historycznego centrum Gdańska.Jednocześnie jego położenie wewnątrz inwestycji Angielska Grobla tworzy inne warunki niż przy najbardziej intensywnych trasach turystycznych. Bezpośrednie otoczenie jest spokojniejsze i bardziej kameralne, co dobrze odpowiada biznesom, w których klient wybiera konkretną markę, specjalistę czy usługę i przychodzi pod wskazany adres.Dla działalności wymagających dyskrecji, komfortu wizyty czy dłuższego kontaktu z klientem może być to znacznie bardziej odpowiednie środowisko niż lokal przy zatłoczonym deptaku.Naturalnym zapleczem dla usług pozostają również mieszkańcy samej inwestycji Angielska Grobla.Nieruchomość, która daje wybór.Wartość tego lokalu nie jest związana wyłącznie z funkcją, którą pełnił do tej pory. Dla jednego nabywcy gotowy podział na gabinety będzie punktem wyjścia do szybkiego rozpoczęcia działalności, dla innego najważniejsza będzie możliwość stworzenia własnej przestrzeni od podstaw.Jeżeli rozważają Państwo zakup lokalu dla własnej firmy lub jako nieruchomości inwestycyjnej, zapraszam do kontaktu. Chętnie pokażę lokal i porozmawiam o możliwościach jego wykorzystania, na miejscu znacznie lepiej widać potencjał tej przestrzeni i różne kierunki jej przyszłej aranżacji.Podana w ofercie cena, jest ceną NETTO.Zapraszam,Katarzyna Osiecimska | +48883 919 100Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.