Miejsce na własny koncept | tuż przy Marinie

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Welcome Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Św. Barbary

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31 "Słoneczko"

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długie Ogrody 01

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Żuławska

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 127 m² | Angielska Grobla | Gdańsk.Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 127 m², położony na parterze inwestycji Angielska Grobla przy ul. Św. Barbary w Gdańsku.Lokal może pozostać podzielony na niezależne gabinety albo zostać przywrócony do pierwotnej formy, otwartego, 127-metrowego open space’u  i zaprojektowany od początku zgodnie z potrzebami nowego najemcy.Najważniejsze atuty:127 m² na jednym poziomie,parter,narożna, dobrze widoczna część lokalu,duże witryny,trzy niezależne wejścia,możliwość dowolnej reorganizacji wnętrza,możliwość przywrócenia układu open space,możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem,Śródmieście Gdańska,kilka minut spacerem od Motławy, Wyspy Spichrzów i Głównego Miasta.Obecny układ.Przez ostatnie lata w lokalu funkcjonował salon masażu balijskiego. Na potrzeby tej działalności pierwotnie otwartą przestrzeń podzielono na mniejsze pomieszczenia.W narożnej, przeszklonej części znajduje się dawna recepcja z dwoma niezależnymi wejściami. Dalej rozmieszczono sześć pomieszczeń o różnej powierzchni, które pełniły funkcję gabinetów masażu; jedno z nich posiada okna.Program funkcjonalny uzupełniają dwie toalety: osobna dla klientów i personelu, aneks kuchenny dla pracowników oraz długi korytarz z witrynami.Istniejący podział może zostać wykorzystany przez działalność wymagającą wielu niezależnych pomieszczeń lub potraktowany jako punkt wyjścia do całkowicie nowej koncepcji wnętrza.Dla jakiej działalności?Obecny układ dobrze odpowiada usługom prowadzonym w systemie indywidualnych wizyt. Po otwarciu przestrzeni może pełnić funkcję showroomu, studia projektowego, biura sprzedaży, przestrzeni szkoleniowej, siedziby firmy lub miejsca dla  marki usługowej.Lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną.Angielska Grobla:  blisko centrum, poza najbardziej intensywnym ruchem.Kilka minut spacerem dzieli lokal od Motławy, Wyspy Spichrzów i historycznego centrum Gdańska. Jednocześnie położenie wewnątrz inwestycji Angielska Grobla zapewnia spokojniejsze otoczenie niż przy głównych trasach turystycznych.To dobre warunki dla firm, do których klient przychodzi pod konkretny adres, wybierając markę, specjalistę lub usługę. Działalność wymagająca dyskrecji, komfortu wizyty i dłuższego kontaktu z klientem może znaleźć tu znacznie lepsze warunki niż przy zatłoczonym deptaku. Naturalnym zapleczem pozostają również mieszkańcy Angielskiej Grobli i sąsiednich inwestycji.Warunki najmu:preferowany okres najmu: minimum 5 lat,kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu,możliwość uzgodnienia okresu bezczynszowego na aranżację lokalu, zależnie od zakresu prac i warunków umowy.Podany w ofercie czynsz jest kwotą netto.Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej ocenić skalę witryn, układ wejść oraz możliwości przearanżowania przestrzeni pod konkretną działalność.Katarzyna Osiecimska | +48883 919 100Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.