BEZCZYNSZOWY, duży lokal użytkowy z wielkim potencjałem

Opis

BEZCZYNSZOWY, duży lokal użytkowy z wielkim potencjałem! OD ZARAZ Przedmiotem sprzedaży jest 1/2 budynku – całe I piętro (dawny biurowiec Fabryki Maszyn) położonego przy ruchliwej ulicy Michalusa w Gorlicach usytuowanego na działkach o numerach 517/32 i 517/78, o łącznej powierzchni 0,2319 ha z przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego na tereny działalności produkcyjnej o wysokiej intensywności, w którego skład wchodzi:Duży lokal handlowo-usługowy, który może spełniać każdą funkcję - dla przykładu siłownia, sklep wielkopowierzchniowy, salon urody, biura prawne i rachunkowe o łącznej powierzchni 619,3 m² wraz z prawem korzystania z klatki schodowej usytuowany, co ważne na I piętrze budynku zlokalizowanego w Gorlicach przy ulicy Michalusa. Budynek częściowo podpiwniczony.Lokal składa się z 18 pomieszczeń oraz dwóch pomieszczeń sanitarnych wraz z wc. UWAGA – zdecydowaniem największym atutem tego miejsca jest BRAK CZYNSZU i OGRZEWANIE MIEJSKIEUlica Michalusa w ostatnim czasie niewątpliwe stała się atrakcyjną lokalizacją z uwagi na dostępność parkingów i napływ potencjalnych kupujących korzystających np. z siłowni czy przedszkoli - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa nowe bloki mieszkalne, niedawno przekazane do zamieszkania przez mieszkańców oraz osiedle Chopina posiadające 7 bloków mieszkalnych. Potencjalna liczba klientów jest znaczna z uwagi na wskazane bezpośrednie sąsiedztwo- z doświadczenia życiowego wynika, iż mieszkańcy poszukują np. siłowni czy salonu urody w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania, aby nie tracić cennego czasu na dojazd.Przedmiot usług i działalności zlokalizowanych w części Gorlic ,,Glinik” jest bardzo różnorodny (od Posterunku Policji, Przedszkoli, Żłobków, Szkół (najwyżej oceniane Liceum Ogólnokształcące), sklepów, biurowców, domu młodzieżowego GCK, sklepów meblowych, biur prawnych), co pozwoli na wynajęcie lokalu na każdego typu działalność. LOKAL IDEALNY pod sklepy każdego rodzaju, usługi kosmetyczne, dentystyczne i medyczne, biura (rachunkowość, ubezpieczenia), kancelarie prawne, a także ciastkarnie czy sklep spożywczy którego brak na tej ulicy. Usytuowany na parterze z przeszklonymi bardzo dużymi oknami z bezpośrednim wejściem od ulicy przy czym wielkość lokalu rozszerza możliwości jego użytkowania. Możliwość przystosowania lokalu pod każde pomieszczenie biurowo-handlowe. Nadto, wskazany lokal może być bardzo dobrą inwestycją- cena jest atrakcyjna, lokal gotowy do najmu w przypadku chęci uzyskiwania przez Kupującego stałego, miesięcznego dochodu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Osiowska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lider

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bomed

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kleks

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Alba-Bis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siepietnica

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.