Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowym

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Wojska Polskiego w Gryfowie Śląskim.To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.Duża działka, dwa budynki i dogodny dostęp komunikacyjny tworzą interesującą bazę do prowadzenia działalności lub dalszego wykorzystania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Gryfów ŚląskiPowierzchnia gruntu: 5 986 m²Powierzchnia budynku produkcyjno-administracyjnego: ok. 1 591,36 m²Powierzchnia użytkowa budynku magazynowego: ok. 148,75 m²Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków: ok. 1 740,11 m²Liczba budynków: 2Przeznaczenie w MPZP według operatu z 2024 r.: usługi i działalność gospodarcza (U,DG)BUDYNEK PRODUKCYJNO-ADMINISTRACYJNYGłównym elementem nieruchomości jest wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o funkcji produkcyjno-administracyjnej, o powierzchni netto około 1591,36 m².Obiekt oferuje zróżnicowaną przestrzeń, obejmującą pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i biurowe, a także zaplecze socjalne oraz techniczne.W budynku znajdują się m.in.:pomieszczenia produkcyjne,pomieszczenia magazynowe,pokoje biurowe,szatnia i pomieszczenia sanitarne,toalety,portiernia,kotłownia,pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze.Taki układ daje możliwość organizacji wielu funkcji w obrębie jednego obiektu, w tym zaplecza administracyjnego, części roboczej oraz przestrzeni do przechowywania towarów i materiałów.Budynek wykonano w konstrukcji szkieletowej żelbetowej. Nieruchomość posiada instalację wodociągową, elektryczną, centralnego ogrzewania, kanalizacyjną oraz odgromową.DODATKOWY BUDYNEK MAGAZYNOWYNa terenie nieruchomości znajduje się również budynek magazynowy o powierzchni użytkowej około 148,75 m².Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem jednospadowym oraz stalowymi wrotami. Może pełnić funkcję uzupełniającej przestrzeni magazynowej lub gospodarczej, zależnie od potrzeb przyszłego użytkownika i warunków technicznych obiektu.DZIAŁKA I TEREN ZEWNĘTRZNYNieruchomość obejmuje teren o powierzchni 5 986 m², który jest płaski i ogrodzony. Na posesji znajduje się urządzony wjazd, a podjazd do budynku oraz część placu parkingowego są utwardzone. Pozostałą część terenu stanowią powierzchnie zielone.Rozległy teren umożliwia funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej na potrzeby obsługi budynków, postoju pojazdów oraz organizacji zaplecza działalności gospodarczej, z uwzględnieniem obowiązujących uwarunkowań.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość położona jest w centralnej części Gryfowa Śląskiego, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej – ul. Wojska Polskiego.Istotnym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 30, oddalonej o około 250 metrów. Trasa ta zapewnia połączenie regionalne w kierunku Zgorzelca i Jeleniej Góry.Gryfów Śląski posiada również połączenia kolejowe na trasie Jelenia Góra–Zgorzelec–Węgliniec. Położenie w zachodniej części województwa dolnośląskiego, w stosunkowo niewielkiej odległości od granicy z Czechami i Niemcami, może stanowić dodatkowy atut dla firm prowadzących działalność na rynku regionalnym.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczono symbolem U,DG – usługi i działalność gospodarcza.Profil nieruchomości sprawia, że może zainteresować przedsiębiorców poszukujących zaplecza do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub administracyjnej, a także inwestorów analizujących zakup nieruchomości komercyjnej.Zakres możliwego wykorzystania obiektu należy każdorazowo zweryfikować z aktualnymi zapisami miejscowego planu, wymaganiami dla konkretnej działalności oraz stanem technicznym i formalnym budynków.PODSUMOWANIETo oferta dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużej powierzchni, z rozbudowanym układem pomieszczeń i dodatkowym budynkiem magazynowym.Połączenie przestrzeni produkcyjnej, biurowej i magazynowej, działki o powierzchni blisko 6 000 m² oraz dogodnego położenia komunikacyjnego daje szerokie możliwości analizy potencjału tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łowejko Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Primula

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Świętej Jadwigi

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wielospecjalistyczna

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Zawodowych im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gryfów Śląski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  24 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.