Wysokie ROI, Pensjonat oraz dom weselny w Grzybowie

Opis

PROSPERUJĄCY DOM WESELNY ORAZ OŚRODEK WCZASOWY W GRZYBOWIE! Oferujemy na sprzedaż obiekt - dom weselny oraz ośrodek wczasowy znajdującą się w Grzybowie, w niedalekim sąsiedztwie Kołobrzegu oraz Dźwirzyna, oferujący zarówno organizację wesel oraz przeróżnych imprez czy zabaw okolicznościowych, z noclegiem z licznymi miejscami parkingowymi i placem zabaw dla dzieci. W obecnej chwili obiekt jest w trakcie przekształcenia w dom spokojnej starości.Oferta idealna dla poszukujących pomysłu na biznes!OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie budynków, pełniących funkcję sal weselnych, kuchni i zaplecza gastronomicznego a także pokoi gościnnych. Obok opisanych budynków znajduje się dodatkowy, odrębny obiekt oferujący pokoje z łazienkami z ogrodem i miejscem do biesiadowania. Całość znajduje się na działce o nr 124/13 oraz 124/2 o łącznej powierzchni 0,3398ha zlokalizowanej zaledwie ok. 600 m od plaży. Opis szczegółowy nieruchomości:1. CZĘŚĆ WESELNA, 1 kondygnacyjna:SALA I:Sala Perłowa przeznaczona na uroczystości do 140 gości, posiada dodatkowo letnie patio z dostępem do ogrodu, umeblowany taras, kawiarnię, szatnię i toalety. SALA II:Sala Kryształowa przeznaczona na uroczystości do 70 osób, posiada umeblowany taras z dostępem do ogrodu, szatnię i toalety oraz ogrodzony parking.ŁĄCZNA POWIERZCHNIA - 395,02m2. CZĘŚĆ GASTRONOMICZNO-NOCLEGOWA, 2 kondygnacyjna:PARTER:- hol wejściowy - 56,77m- recepcja - 25,52m- Pom. Biurowe 1 - 13,6m- łazienka 1- 3,69m- Pom. Gospodarcze 1 - 6m- komunikacja 1 - 10,09m- komunikacja 2 - 26,66m- magazyn 1 - 11,34m- magazyn 2 - 11,16m- pokój 1 - 21,05m- pokój 2 - 17,05m- pokój 3 - 25,14m- Pom. Biurowe 2 - 11,18m- WC 1 - 1,68m- WC 2 - 1,94m- Pom. Gospodarcze 2 - 6,17m- Pom. Gospodarcze 3 - 4,2m- klatka schodowa - 5,16m- komunikacja 3 - 24m- komunikacja 4 - 3,56m- komunikacja 5 - 3,18m- komunikacja 6 - 7,17m- komunikacja 7 - 3,22m- pokój 4 - 8,02m- pokój 5 - 7,86m- kuchnia podręczna - 6,11m- magazyn podręczny - 7,01m- WC 3 - 1,89m- łazienka 2 - 13,24m- pokój właściciela - 21,91m- kotłownia - 12,33m- Pom. Biurowe 3 - 25,73m- Pom. Biurowe 4 - 13,28m- Pom. Biurowe 5 - 10,08m- WC 4 - 1,54mŁĄCZNA POWIERZCHNIA - 428,43mPIĘTRO I:- klatka schodowa - 24,09m- komunikacja - 31,32m- przedsionek 1 - 3,53m- pokój 1 - 14,87m- pokój 1a - 12,83m- łazienka 1 - 5,34m- przedsionek 2 - 3,43m- pokój 2 - 15,45m- pokój 2a - 13,32m- łazienka 2 -5,58m- przedsionek 3 - 3,4m- pokój 3 - 16,05m- pokój 3a - 12,46m- łazienka 3 - 5,27m- przedsionek 4 - 2,05m- pokój 4 - 19,33m- pokój 4 - 19,33m- pokój 4a - 16,76m- łazienka 4 - 7,5m- przedsionek 5 - 2,08m- pokój 5 - 20,48m- pokój 5a - 17,04m- łazienka 5 - 5,16m- Pom. Techniczne - 2m- przedsionek 6 - 2,49m- pokój 6 - 19,75m- pokój 6a - 16,66m- łazienka 6 - 6,58m- taras zewnętrzny - 98,81m- taras zewnętrzny - 34,98mŁĄCZNA POWIERZCHNIA - 438,61m3. BUDYNEK MIESZKANIOWO-NOCELGOWYPARTER:- 5 pokoi z łazienkamiPIĘTRO I:- 5 pokoi z łazienkamiŁĄCZNA POWIERZCHNIA - 228m4. Domki letniskowe jednopokojowe :1. Domek letniskowy - 33m2:- duży pokój- łazienka z WC2. Domek letniskowy - 25m2:- pokój - łazienka z WC3. Domek letniskowy - 25m2- pokój- łazienka z WCDo dyspozycji gości oferowanych jest łączenie w dwóch budynkach 26 pokoi noclegowych oferujących 100 miejsc noclegowych w pokojach 3 i 4 osobowych z łazienkami, boisko do tenisa stołowego, pokój zabaw dla dzieci, a także parking, stołówka, kawiarnia czy restauracja.Na terenie obiektu znajduje się również studnia głębinowa, która przynosi spore oszczędności.Osobom zainteresowanym zakupem zostanie przedstawiony rachunek ekonomiczny z prowadzonej w obiekcie działalności. CENA: 5.999.999 zł bruttoWYDANIE NIERUCHOMOŚCI: do uzgodnienia.Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży.ZAPARSZAMY DO KONTAKTU Z NAMI!APZ Property Nieruchomości +48505-509-506+48 94 35 555 55Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćLiczba pokoi: 70Rok budowy: 2009Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: gazowePrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaOsiedle zamknięte: takTyp parkingu: miejsce postojoweStan lokalu: dobryKlimatyzacja: takOświetlenie: inneKształt działki: prostokątDługość działki: 65,3Szerokość działki: 51,6Konstrukcja: murowanaTyp drogi: kostkaTyp ogrodzenia: murowaneWentylacja: takMonitoring: takPrzeznaczenie: usługoweTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta

4019 zł/m²

Mediana okolicy

4069 zł/m²

Połowa ofert

3,4–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · APZ Property Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - klin

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Evita

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ciuchcia Rehabilitacja Dzieci i Młodzieży

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stary Borek

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.