WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 87 m² | Janikowo / Poznań | 2 pokoje, klimatyzacja, parking | 3 800 zł

Gnieźnieńska, Janikowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 87 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 87 m² (Janikowo) kosztuje 44 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wierzenica Mechowo
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Plac Zabaw w Gruszczynie
640 m
8 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
1,3 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Ligowiec
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

GminaSwarzędz

Liczba pięter2

Ogrodzeniemetalowe/kute

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita87 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Opis

Do wynajęcia ustawny lokal biurowy o powierzchni 87 m², usytuowany na I piętrze w zadbanym kompleksie biznesowo-przemysłowym w Janikowie bezpośrednio przy granicy z Poznaniem (rejon ulicy Gnieźnieńskiej).Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie ok. 10 minut, z szybkim i bezkolizyjnym dostępem do głównych tras wylotowych.Lokal o powierzchni 87 m² jest podzielony na dwa niezależne pomieszczenia, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Na życzenie najemcy istnieje możliwość indywidualnego dostosowania, remontu lub aranżacji wnętrza według własnego projektu (usługa dodatkowo płatna). Pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację, wentylację mechaniczną, rozprowadzoną sieć komputerową oraz nowoczesne teletechniczne. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy z kontrolą dostępu.Na terenie obiektu znajdują się sale konferencyjne i przestrzeń szkoleniowa do dyspozycji najemców, wyposażone kuchnie oraz toalety, w tym łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami. Dostępne są wygodne, dedykowane miejsca parkingowe dla pracowników i kontrahentów.Czynsz najmu wynosi 3 800 zł netto miesięcznie i pokrywa ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych budynku oraz terenu, a także serwis techniczny, przeglądy i bieżące naprawy. Prąd rozliczany jest osobno na podstawie wskazań dedykowanego podlicznika. Umowa zawierana jest na okres minimum 12 miesięcy.W tej samej lokalizacji dostępne są również inne powierzchnie: większy moduł biurowy na parterze o powierzchni 150 m² oraz hala magazynowa o powierzchni 80 m² (z wysokim składowaniem, bramą, przystosowaniem pod produkty chemiczne, placem manewrowym dla aut typu TIR i opcją obsługi wózkiem widłowym).Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.