WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesny magazyn z biurem blisko (250m) od węzła Warszawa-Janki (S8)

Sokołowska, Janki, mazowieckie

Powierzchnia: 1400 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 46 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +132,2%
Podobne oferty: 89; nieruchomości powyżej 200 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 1 400 m² (Janki) kosztuje 46 zł za m² — 132,2% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 89 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 132% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

132,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Raszyn

Ta oferta: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żwirowa 01
20 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wypędy
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
Jankowa Polana
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Apteka
Tonika
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
Baśniowa Kraina – Żłobek nr 1 w Raszynie
1,7 km
22 min pieszo
Park
2 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
2,6 km
Stacja kolejowa
Michałowice
3,7 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

GminaRaszyn

Pow. całkowita1 400 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuBardzo dobry

Typ domuInny

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny wolnostojący obiekt magazynowo–biurowy w świetnej lokalizacji – tylko 250 m od węzła S8 Warszawa–Janki. Idealne miejsce dla firm.Magazyn – 1100 m²wysokość 8,5m w szczycie, w pełni ogrzewany (nagrzewnice + kurtyny powietrzne),3 bramy z poziomu "0",klimatyzowane biuro w hali,duży, utwardzony plac manewrowy z łatwym dostępem dla TIR-ów.sala konferencyjna, kuchnia, serwerownia, kotłownia,osobne pomieszczenia socjalne z niezależnym wejściem dla pracowników magazynu.Dodatkowe atuty:instalacja alarmowa, system p.poż. (hydranty, zewnętrzny zbiornik), monitoring,światłowód, woda, kanalizacja, przyłącze 35 kV,możliwość wynajęcia dodatkowego terenu.Gotowy do wprowadzenia – idealny dla firmy szukającej magazynu z zapleczem biurowym w topowej lokalizacji!