Inwestycja z potencjałem rozwoju - Kamionna

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Kamionnej - budynek wielomieszkaniowy, hala, garaże - duży potencjał dochodowy.Na sprzedaż rozbudowana nieruchomość inwestycyjna położona w centrum Kamionnej, malowniczej miejscowości usytuowanej nad rzeką Kamionką, przy drodze krajowej nr 24. Lokalizacja łączy w sobie spokojny charakter niewielkiej miejscowości z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do większych miast.Odległość do Międzychodu wynosi zaledwie 7 km, do Kwilcza 9 km, natomiast do Poznania około 73 km, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i stricte inwestycyjnym. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok.Opis nieruchomościNieruchomość składa się z zespołu działek o łącznej powierzchni 2639 m², zabudowanych budynkiem mieszkalnym wielolokalowym, halą oraz zespołem garaży i warsztatów.Całość stanowi spójny kompleks o bardzo szerokim spektrum możliwości wykorzystania.Część mieszkalna obejmuje łącznie 9 lokali mieszkalnych(dla lokali nie zostało wydane zaświadczenie o samodzielności) o łącznej powierzchni około 332 m².Budynek główny - 2 mieszkaniaCentralnym elementem nieruchomości jest duży, przestronny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, w całości podpiwniczony.Na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni około 50 m², w którego skład wchodzą dwa pokoje, łazienka, garderoba, spiżarnia oraz korytarz. Do mieszkania przynależy również piwnica.Na piętrze usytuowane jest drugie mieszkanie o powierzchni około 55 m², obejmujące kuchnię, salon, dwie sypialnie oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest taras oraz możliwość wejścia i adaptacji strychu, co daje potencjał powiększenia powierzchni mieszkalnej.W piwnicy budynku znajduje się kotłownia wyposażona w piec na węgiel oraz pellet.Lokale mieszkalne nad halą - 7 mieszkańPozostałe 7 lokali mieszkalnych zlokalizowanych jest nad halą, co stanowi bardzo praktyczne i funkcjonalne rozwiązanie, szczególnie w kontekście wynajmu.Układ mieszkań:• dwa mieszkania o powierzchni ok. 55 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka; jedno dodatkowo z WC),• dwie kawalerki o powierzchni ok. 25 m² (pokój, kuchnia, łazienka),• kawalerka o powierzchni ok. 22 m² (salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka),• mieszkanie ok. 25 m² (pokój, kuchnia, łazienka),• mieszkanie ok. 20 m² (pokój, kuchnia, łazienka).Rozkłady mieszkań pozwalają na elastyczne formy najmu - zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego czy pracowniczego.Hala, garaże i zaplecze techniczneNa terenie nieruchomości znajdują się:• garaże i warsztaty o łącznej powierzchni ok. 392 m²,w tym dwa kanały w garażach,• hala o powierzchni ok. 130 m², idealna pod magazyn, warsztat, produkcję lub usługi.Na hali zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna oraz solary do grzania wody, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne całego kompleksu i zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• hotel pracowniczy / kwatery pracownicze• inwestycja pod stały najem mieszkań• połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i magazynowej• zaplecze mieszkaniowo-techniczne dla firmyDuża działka zapewnia przestrzeń manewrową, miejsca parkingowe oraz możliwość dalszej adaptacji lub rozbudowy.Jest to oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości z realnym potencjałem dochodowym, gotowej do użytkowania i dającej wiele możliwości dalszego rozwoju. Połączenie licznych lokali mieszkalnych, zaplecza warsztatowo-magazynowego oraz odnawialnych źródeł energii czyni tę nieruchomość rozwiązaniem uniwersalnym i przyszłościowym. Podane w ogłoszeniu powierzchnie są orientacyjne. Trwa inwentaryzacja nieruchomości po której dokładne metraże zostaną zaktualizowane.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Skolno-Przeszkolny w Kamionnej

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole "Jaś i Ola idą do przedszkola"

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wierzbno

  11,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  24,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.