Inwestycja z potencjałem rozwoju - Kamionna

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Skolno-Przeszkolny w Kamionnej

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole "Jaś i Ola idą do przedszkola"

  520 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Kamionnej - budynek wielomieszkaniowy, hala, garaże - duży potencjał dochodowy.Na sprzedaż rozbudowana nieruchomość inwestycyjna położona w centrum Kamionnej, malowniczej miejscowości usytuowanej nad rzeką Kamionką, przy drodze krajowej nr 24. Lokalizacja łączy w sobie spokojny charakter niewielkiej miejscowości z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do większych miast.Odległość do Międzychodu wynosi zaledwie 7 km, do Kwilcza 9 km, natomiast do Poznania około 73 km, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i stricte inwestycyjnym. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok.Opis nieruchomościNieruchomość składa się z zespołu działek o łącznej powierzchni 2639 m², zabudowanych budynkiem mieszkalnym wielolokalowym, halą oraz zespołem garaży i warsztatów.Całość stanowi spójny kompleks o bardzo szerokim spektrum możliwości wykorzystania.Część mieszkalna obejmuje łącznie 9 lokali mieszkalnych(dla lokali nie zostało wydane zaświadczenie o samodzielności) o łącznej powierzchni około 332 m².Budynek główny - 2 mieszkaniaCentralnym elementem nieruchomości jest duży, przestronny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, w całości podpiwniczony.Na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni około 50 m², w którego skład wchodzą dwa pokoje, łazienka, garderoba, spiżarnia oraz korytarz. Do mieszkania przynależy również piwnica.Na piętrze usytuowane jest drugie mieszkanie o powierzchni około 55 m², obejmujące kuchnię, salon, dwie sypialnie oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest taras oraz możliwość wejścia i adaptacji strychu, co daje potencjał powiększenia powierzchni mieszkalnej.W piwnicy budynku znajduje się kotłownia wyposażona w piec na węgiel oraz pellet.Lokale mieszkalne nad halą - 7 mieszkańPozostałe 7 lokali mieszkalnych zlokalizowanych jest nad halą, co stanowi bardzo praktyczne i funkcjonalne rozwiązanie, szczególnie w kontekście wynajmu.Układ mieszkań:• dwa mieszkania o powierzchni ok. 55 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka; jedno dodatkowo z WC),• dwie kawalerki o powierzchni ok. 25 m² (pokój, kuchnia, łazienka),• kawalerka o powierzchni ok. 22 m² (salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka),• mieszkanie ok. 25 m² (pokój, kuchnia, łazienka),• mieszkanie ok. 20 m² (pokój, kuchnia, łazienka).Rozkłady mieszkań pozwalają na elastyczne formy najmu - zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego czy pracowniczego.Hala, garaże i zaplecze techniczneNa terenie nieruchomości znajdują się:• garaże i warsztaty o łącznej powierzchni ok. 392 m²,w tym dwa kanały w garażach,• hala o powierzchni ok. 130 m², idealna pod magazyn, warsztat, produkcję lub usługi.Na hali zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna oraz solary do grzania wody, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne całego kompleksu i zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• hotel pracowniczy / kwatery pracownicze• inwestycja pod stały najem mieszkań• połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i magazynowej• zaplecze mieszkaniowo-techniczne dla firmyDuża działka zapewnia przestrzeń manewrową, miejsca parkingowe oraz możliwość dalszej adaptacji lub rozbudowy.Jest to oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości z realnym potencjałem dochodowym, gotowej do użytkowania i dającej wiele możliwości dalszego rozwoju. Połączenie licznych lokali mieszkalnych, zaplecza warsztatowo-magazynowego oraz odnawialnych źródeł energii czyni tę nieruchomość rozwiązaniem uniwersalnym i przyszłościowym. Podane w ogłoszeniu powierzchnie są orientacyjne. Trwa inwentaryzacja nieruchomości po której dokładne metraże zostaną zaktualizowane.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!