Biuro 133,15 m² do wynajęcia — Katowice, Brynowska 72

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa o łącznym metrażu 133,15 m², położona na 2. piętrze budynku przy ul. Brynowskiej 72 w Katowicach. Budynek posiada windę.Układ lokalu obejmuje:jedną główną przestrzeń biurową o powierzchni 104,17 m², bez ściany dzielącej ją na mniejsze pomieszczenia;osobne pomieszczenie o powierzchni 13,78 m², do wykorzystania jako gabinet lub sala spotkań;aneks kuchenny o powierzchni 9,70 m²;pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 5,50 m², oznaczone na rzucie jako archiwum.Duże okna zapewniają dostęp do światła dziennego. Otwarta przestrzeń umożliwia swobodną organizację stanowisk pracy, a dodatkowe pomieszczenie pozwala wydzielić miejsce do spotkań lub pracy indywidualnej.Lokal zostanie przekazany bez umeblowania biurowego, do aranżacji przez nowego najemcę. Pozostaje aneks kuchenny. Meble, komputery i pozostałe wyposażenie biurowe widoczne na zdjęciach należą do obecnego najemcy i nie są objęte ofertą.Miesięczne koszty najmu — z uwzględnieniem VAT 23%:Czynsz: 55,00 zł netto/m² + VAT 23% = 67,65 zł brutto/m². Za cały lokal: 7 323,25 zł netto + 1 684,35 zł VAT = 9 007,60 zł brutto miesięcznie.Opłata eksploatacyjna: 21,00 zł netto/m² + VAT 23% = 25,83 zł brutto/m². Za cały lokal: 2 796,15 zł netto + 643,11 zł VAT = 3 439,26 zł brutto miesięcznie.Łącznie: 76,00 zł netto/m² + VAT 23% = 93,48 zł brutto/m². Za cały lokal: 10 119,40 zł netto + 2 327,46 zł VAT = 12 446,86 zł brutto miesięcznie.Trzy miejsca parkingowe są uwzględnione w powyższej cenie najmu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

138,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NPL NOVA S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brynów Dworska

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 Hansa Christiana Andersena

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Tajnej Organizacji Nauczycielskiej

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bluemed

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Tadeusza Kościuszki

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.