Designerski open space w samym sercu Katowic

Opis

PRESTIŻOWA POWIERZCHNIA BIUROWA W SERCU KATOWICOpolska 17–19 | Centrum | ok. 180 m² | Open Space | Balkony | Parking podziemnyDo wynajęcia wyjątkowa, reprezentacyjna powierzchnia biurowa zlokalizowana w ścisłym centrum Katowic, przy prestiżowej ulicy Opolskiej 17–19. To propozycja skierowana do firm, które poszukują nowoczesnej, elastycznej przestrzeni biurowej w topowej lokalizacji, podkreślającej wizerunek i profesjonalizm marki.Biuro o łącznej powierzchni blisko 180 m², z dwoma dużymi balkonami, oferuje układ open space, dający niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne – od klasycznego biura zespołowego, przez siedzibę zarządu, po showroom lub przestrzeń spotkań z klientami.FUNKCJONALNOŚĆ I ELASTYCZNOŚĆPrzemyślany układ umożliwia wydzielenie:-głównej sali operacyjnej (open space),-sali konferencyjnej,-strefy menedżerskiej,-reprezentacyjnej części dla klientów lub showroomu.Dwa niezależne wejścia pozwalają na logiczny podział przestrzeni oraz kontrolę dostępu – idealne rozwiązanie dla firm obsługujących klientów lub prowadzących pracę hybrydową.STANDARD I DESIGNNowoczesna architektura budynku, nawiązująca do tradycyjnego budownictwa miejskiego, w połączeniu z neutralnym, eleganckim designem wnętrza, tworzy doskonałą bazę pod budowę prestiżowej siedziby firmy.-pełna klimatyzacja,-szybka, nowoczesna winda,-duże przeszklenia i doświetlenie z dwóch stron świata,-instalacje elektryczne w suficie i ścianach,-przeszklone drzwi i możliwość dalszej segmentacji,-dwie łazienki,-w pełni wyposażona kuchnia i część socjalna.STREFY RELAKSUDwa przestronne balkony pozwalają na stworzenie komfortowej strefy relaksu dla zespołu lub nieformalnych spotkań biznesowych – rzadko spotykany atut w centrum miasta.BEZPIECZEŃSTWO I DOSTĘPNOŚĆ-dostęp do biura 24/7,-monitoring wizyjny,-system kart i indywidualnych kodów dostępu,-system przeciwpożarowy,-możliwość podłączenia monitoringu przez agencję ochrony,-szybkie łącze światłowodowe PLAYPARKING I KOMUNIKACJAdedykowane miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne),możliwość parkowania w okolicy (strefa płatna i bezpłatna),opcja wynajęcia miejsc parkingowych od miasta,5 minut pieszo do dworca PKP oraz pełnej infrastruktury tramwajowo-autobusowej.OTOCZENIE BIZNESOWEW budynku oraz najbliższym sąsiedztwie znajdują się siedziby renomowanych firm, punkty usługowe, restauracje, sklepy, Żabka oraz paczkomat InPost. Na tej samej ulicy zlokalizowany jest hotel, idealny do organizacji konferencji, szkoleń oraz zakwaterowania kontrahentów.WARUNKI NAJMUmedia: ok. 1 800 zł,kaucja zabezpieczająca,prowizja biura nieruchomości,wynajmujący nie jest płatnikiem VAT.Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zajmujemy się doradztwem rynku nieruchomości oraz prowadzimy kompleksową obsługę w zakresie finansowania nieruchomości. Wysokość prowizji negocjujemy indywidualnie.Zapraszamy serdecznie do współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Magenta Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  66 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Globiana Medical Center

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mickiewicza Biurowce

  76 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.