Fabryka Porcelany - lokal biurowo-usługowy o pow. 98,49m kw. - do remontu

al. Porcelanowa, Zawodzie, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 98,49 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/4
Cena za metr: 38 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 117; nieruchomości 50–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 98,5 m² (Zawodzie, Katowice) kosztuje 38 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 39 zł za m² dla 117 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 693 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OpisFabryka Porcelany jest najbardziej multifunkcyjnym obiektem w regionie. Posiada w swojej ofercie niezwykle interesujące przestrzenie biurowe, jak i lokale usługowe na wynajem. Układ przestrzeni został tak zaprojektowany, aby był nie tylko funkcjonalny ale spełniał potrzeby różnych rodzajów działalności. To spowodowało, że Fabryka Porcelany stała się autonomicznym miastem w mieście z bogatą strefą gastronomiczną, klinikami zdrowia i urody, sklepami z wyposażeniem wnętrz i modą. Swoje siedziby ma tutaj wiele międzynarodowych firm związanych z branżą IT, kreatywną, technologiczną i startupową. Obiekt oferuje również szeroki wachlarz usług konsumenckich i kulturalnych. Atrakcyjność obiektu podkreśla jego lokalizacja, ponieważ kompleks usytuowany jest blisko centrum miasta oraz dużego węzła komunikacyjnego A4/DK86. Niesamowity postindustrialny wygląd obiektu tworzą oryginalne i niekonwencjonalne wnętrza, które sprzyjają kreatywności, innowacyjności, dając jednocześnie poczucie przestrzeni o unikalnym charakterze. Wyjątkowy klimat Fabryki Porcelany odzwierciedla jego bogatą historię, a liczne artefakty wykorzystane w aranżacji wnętrz, nadają mu charakterystyczny industrialny klimat. Fabryka Porcelany posiada również sale konferencyjne, zaplecza socjalne oraz własny, ogrodzony parking naziemny.Zadzwoń i upewnij się, że mamy najlepszą ofertę w regionie Żaneta Mosielska,537 011 911Tomasz Kasprzyński,609 414 313Porcelany prezentuje lokal handlowo-usługowy w najbardziej industrialnej lokalizacji w Katowicach o powierzchni 98,49 m2 do remontuLOKAL SKŁADA SIĘ Z :- pomieszczenia biurowo-usługowego o powierzchni 98,49 m2KLUCZOWE INFORMACJE:- lokal do remontu- wykończony sanitariat (dostępny z korytarza),- karty parkingoweCENA NAJMU:- czynsz powierzchnia lokalu: 98,49m2 x 30 zł = 2954,7 zł netto- opłata administracyjna: 7,5 zł netto/m2 x 98,49m2 = 738,67 zł nettoDODATKOWO PLATNE:MEDIA:- energii elektryczna – oddzielne liczniki rozliczane zgodnie ze zużyciem- c.o. - liczone z m2 wg stawki operatora- woda - liczone wg oświadczenia stawka/pracownikWYMAGANA: 3 miesięczna kaucja zwrotna.Powyższa cena jest wyrażona w kwotach netto i należy do niej doliczyć podatek VAT. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a ma charakter informacyjny i zawarte w nim dane mogą ulec zmianie.*Prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy i mogą różnić się od stanu faktycznego.Dziękujemy za zapoznanie się z propozycją i zapraszamy do obejrzenia lokalu na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita98,49 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Winda

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FUNDACJA GIESCHE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FUNDACJA GIESCHE
3693 zł
Zobacz
Gratka
FUNDACJA GIESCHE
3693 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Klinika Zakrzewscy
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Fabryka Porcelany
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
440 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Łączna
10 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 19
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31 im. Henryka Sienkiewicza
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Park
Skwer Andrzeja Fonfary
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
1,4 km
18 min pieszo