SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal na I piętrze Katowice Centrum/Koszutka 339m2

Jesionowa, Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 339 m²
Piętro: 1/10
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 7817 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 817 zł/m²
Mediana okolicy: 3 851 zł/m²; ta oferta: +103%
Podobne oferty: 28; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 339 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 7 817 zł za m² — 103% więcej niż mediana 3 851 zł za m² dla 28 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 339 m2, usytuowany na pierwszym piętrze budynku usługowo-mieszkaniowego.Katowice Koszutka/Centrum ul. Jesionowa - bezpośrednio przy kompleksie ATAL SKY+Do lokalu przynależy 13 miejsc postojowych na parkingu naziemnym.Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku i idealnie nadaje się dla branży z sektora technologicznego/IT. Wszystkie przestrzenie są w pełni zaaranżowane i umeblowane. Lokal wyposażony jest w kompensatory mocy biernej.Lokal obecnie jest wynajmowanyWejście do budynku znajduje się bezpośrednio z ulicy Jesionowej. Odległość od Centrum miasta (Spodek) to zaledwie 1 km. W biurze znajduje się duża ilość udogodnień: stołów, wnęk, kanap, leżanek oraz trybun.W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się dużo inwestycji mieszkaniowych i biurowych. Lokal jest świetnie skomunikowany, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. W SKŁAD LOKALU WCHODZI:- Duży open space, - Sala szkoleniowa/konferencyjna (do 30 osób),- Dwie mniejsze salki konferencyjne (do 4 osób),- Dwa call boxy do przeprowadzenia prywatnych rozmów oraz spotkań online,- Jedno wydzielone pomieszczenie/biuro (do 4 osób),- KawiarniaToalety ogólnodostępne znajdują się na korytarzu przed wejściem do lokalu.Opłaty administracyjne i eksploatacyjne lokalu oraz części wspólnych wynoszą ok. 19 PLN brutto za metr (w tym koszt wspólnoty, wywóz nieczystości, zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy) dodatkowo woda i energia elektryczna. Cena: 2 650 000,00 PLN netto + 23% VAT (609 500,00PLN)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Pow. całkowita339 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

103% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 7817 zł/m²
Mediana okolicy: 3851 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–5,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
DUO MEDICA
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszutka Jesionowa
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wełnowiec Poczta
23 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Park Wełnowiecki
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 14
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
3,4 km