Lokal na Parterze Katowice Centrum/Koszutka 523mkw

Opis

Na sprzedaż jedyny w swoim rodzajulokal usługowy o powierzchni 523 m2, usytuowany na parterze budynku usługowo-mieszkaniowego.Katowice Koszutka/Centrum ul. Jesionowa - bezpośrednio przy kompleksie ATAL SKY+Do lokalu przynależą 22 miejsca postojowe na parkingu naziemnym.Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku i idealnie nadaje się na lokal biurowy bądź handlowy. Wszystkie przestrzenie są w pełni zaaranżowane i umeblowane. Lokal wyposażony jest w kompensatory mocy biernej.Lokal obecnie jest wynajmowanyWejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy Jesionowej. Odległość od Centrum miasta (Spodek) to zaledwie 1 km. W biurze znajduje się duża ilość udogodnień: stołów, wnęk, kanap, leżanek piętrowych oraz trybun.W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się dużo inwestycji mieszkaniowych i biurowych. Lokal jest świetnie skomunikowany, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. W SKŁAD LOKALU WCHODZĄ:- Dwa pomieszczenia przy wejściu (zarząd i HR) oraz recepcja.- Duża kuchnia, - Mały i duży Open Space,- Dwa call boxy do przeprowadzenia prywatnych rozmów oraz spotkań online,- Mała salka konferencyjna do 5 osób,- Duża sala konferencyjna do 10 osób,- Chill out room, gotowy pomieścić stół do bilarda 9ft. - Toalety:- Damska, umywalki + dwie kabiny oraz pomieszczenie gospodarcze,- Męska, umywalki + trzy kabiny,- Toaleta dla osób niepełnosprawnych wraz z umywalką oraz prysznicem,- SerwerowniaOpłaty administracyjne i eksploatacyjne lokalu oraz części wspólnych wynoszą ok. 19 PLN brutto za metr (w tym koszt wspólnoty, wywóz nieczystości, zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy) dodatkowo woda i energia elektryczna. Cena: 4 350 000,00 PLN netto + 23% VAT (1 000 500,00PLN)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

116% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

8317 zł/m²

Mediana okolicy

3851 zł/m²

Połowa ofert

1,9–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DUO MEDICA

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Jesionowa

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wełnowiec Poczta

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Wełnowiecki

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.