Gotowy biznes | 2 myjnie | działka 1271 m² | świetna lokalizacja

Opis

Gotowy biznes + nieruchomość | 2 myjnie | 1271 m²Szukasz inwestycji, która nie zaczyna zarabiać „kiedyś”, tylko jest już działającym biznesem z historią, rozpoznawalnością i stałą bazą klientów?Na sprzedaż funkcjonujące przedsiębiorstwo w Koszalinie obejmujące myjnię ręczną oraz całodobową myjnię samoobsługową. To propozycja dla inwestora, który chce przejąć gotowy model biznesowy wraz z nieruchomością, wyposażeniem i infrastrukturą potrzebną do dalszego prowadzenia działalności.Całość znajduje się na działce o powierzchni 1271 m², która dzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje również szerokie możliwości dalszej rozbudowy.CO DOKŁADNIE JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY?Sprzedaż obejmuje działającą spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wraz z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą wykorzystywaną do prowadzenia działalności.Na terenie nieruchomości funkcjonują dwa niezależne segmenty biznesowe:1. MYJNIA RĘCZNA - BUDYNEK OK. 113 M²Funkcjonalny budynek przygotowany do bieżącej obsługi klientów, w którym znajdują się:hala mycia z dwoma stanowiskamipoczekalnia dla klientówbiuropomieszczenie gospodarczezaplecze socjalnekotłowniaObiekt jest wyposażony i przystosowany do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności organizowania wszystkiego od podstaw.2. MYJNIA SAMOOBSŁUGOWA 24HNa terenie nieruchomości funkcjonuje również niezależna myjnia samoobsługowa:2 stanowiskacałodobowy charakter działalnościdodatkowe, niezależne źródło przychodówmożliwość funkcjonowania równolegle z myjnią ręcznąDla inwestora oznacza to dwa różne kanały generowania przychodu w ramach jednej nieruchomości.DZIAŁKA - 1271 M²Dużą wartością tej oferty jest sam grunt.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem C20.U,P.Teren przeznaczony jest między innymi pod:zabudowę usługowązabudowę produkcyjnąskładymagazynyNajważniejsze parametry MPZP:maksymalna wysokość zabudowy - 15 mdo 3 kondygnacjimaksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działkimaksymalna intensywność zabudowy - 1,20minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10%możliwość lokalizacji budynków pomocniczych, składów oraz magazynówTo daje nowemu właścicielowi możliwość nie tylko kontynuowania obecnej działalności, ale również dalszego wykorzystania potencjału działki.Dostęp do nieruchomości odbywa się od strony ul. Strażackiej.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?działający biznes z wieloletnią historiąrozpoznawalna marka na lokalnym rynkuwypracowana baza stałych klientówmyjnia ręczna z dwoma stanowiskamimyjnia samoobsługowa 24h z dwoma stanowiskamidwa niezależne źródła przychodówdziałka o powierzchni 1271 m²korzystne przeznaczenie terenu w MPZPmożliwość dalszej rozbudowy działalnościpełne wyposażenie potrzebne do kontynuowania biznesumożliwość szybkiego przejęcia funkcjonującego przedsiębiorstwaKOSZTY STAŁEroczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu - ok. 5 000 złroczny podatek od nieruchomości - ok. 5 000 złSPRZEDAŻ GOTOWEJ SPÓŁKIPrzedmiotem sprzedaży jest funkcjonująca spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wraz z wyposażeniem związanym z prowadzoną działalnością, w tym m.in. kasami fiskalnymi oraz infrastrukturą umożliwiającą dalsze funkcjonowanie przedsiębiorstwa.To rozwiązanie dla osoby, która nie chce tworzyć biznesu od zera, budować marki, zdobywać klientów i kompletować zaplecza, lecz przejąć działające przedsiębiorstwo i dalej je rozwijać.CENA1 299 000 zł netto + 23% VATZOBACZ NIERUCHOMOŚĆ BEZ WYCHODZENIA Z DOMUDostępny jest również wirtualny spacer, dzięki któremu można dokładnie zapoznać się z nieruchomością jeszcze przed prezentacją.To oferta dla inwestora, który patrzy szerzej niż tylko na istniejącą zabudowę.Kupujesz tutaj funkcjonujący biznes, rozpoznawalność, infrastrukturę, nieruchomość oraz ponad 1200 m² gruntu dającego możliwość dalszego rozwoju.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Daniel ZmitkiewiczEkspert Nieruchomości Koszalin725 444 724e-mail: d.zmitkiewicz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Koszalin

Ta oferta

1023 zł/m²

Mediana okolicy

1764 zł/m²

Połowa ofert

1–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 10

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojewódzki - Poradnia Onkologiczna

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wenedów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Zachód

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.