SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek pod Klinikę

Ruczaj, Krakow, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 859 m²
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 8149 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 149 zł/m²
Mediana okolicy: 10 604 zł/m²; ta oferta: −23,2%
Podobne oferty: 42; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 859 m² (Krakow, Kraków) kosztuje 8 149 zł za m² — 23,2% mniej niż mediana 10 604 zł za m² dla 42 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 8149 zł/m²
Mediana okolicy: 10 604 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–17,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LAKADO

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-12-02

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita859 m²

Pow. użytkowa710 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościObiekty

Opis

Do sprzedaży - nowoczesny budynek usługowo-biurowy na Ruczaju w Krakowie wyjątkowy, wielofunkcyjny budynek położony w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa - przy ul. Ruczaj. Obiekt został wybudowany w 2016 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 5,4 ara. Całkowita powierzchnia budynku to 859 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 710m². dostępne miejsca postojowe.Budynek składa się z pięciu kondygnacji: piwnicy, parteru oraz trzech pięter, i oferuje szeroki wachlarz możliwości - od prowadzenia działalności medycznej, biurowej, edukacyjnej, aż po usługi gastronomiczne lub mieszkaniowe.Funkcjonalny układ przestrzeni:Piwnica Przestronna, sucha kondygnacja o charakterze technicznym - doskonała na magazyn, archiwum, pracownię lub zaplecze logistyczne.ParterFrontowa część budynku oferuje trzy niezależne lokale z dużymi przeszkleniami - idealne pod biura, punkty handlowe lub showroomy. Dodatkowo znajduje się tu przestrzeń przystosowana do działalności gastronomicznej, z pełnym zapleczem oraz wyjściem na zewnętrzny ogródek. Na kondygnacji dostępne są także toalety.Pierwsze piętroEtapowo przygotowane pod działalność medyczną - w tym dentystyczną. Znajduje się tu pięć odrębnych gabinetów z niezbędnymi przyłączami, hol wejściowy z miejscem na recepcję, zaplecze oraz dwie toalety.Drugie piętroUkład piętra umożliwia kontynuację działalności medycznej lub przekształcenie na nowoczesne biura. Część powierzchni została zaadaptowana jako przestrzeń konferencyjna z kuchnią, co stanowi wygodne rozwiązanie dla firm szkoleniowych, IT lub doradczych.Trzecie piętroOstatnia kondygnacja mieści trzy oddzielne jednostki mieszkalne - każde z własną kuchnią i łazienką. Jedno z mieszkań wyróżnia się dużym, prywatnym tarasem z widokiem na panoramę miasta.Możliwość dostosowania budynku pod każdy rodzaj dzialnoasci . Cena 7 000 000 zł netto Zapraszamy do kontaktu.