SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kamienica, blok na sprzedaż - 733 m² - Stare Miasto, Kraków

Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 733 m²
Cena za metr: 38 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 199 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 733 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 38 199 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DO SPRZEDAŻY KAMIENICA TUŻ PRZY RYNKU GŁÓWNYM O POWIERZCHNI 733 M2 Kamienica, wpisana do rejestru zabytków, posiada wyjątkowy urok oraz historyczną wartość. Wykorzystanie oryginalnych elementów architektonicznych w aranżacji wnętrz może przyciągnąć gości ceniących sobie autentyczną atmosferę i klimat historycznych wnętrz. Obiekt składa się z budynku frontowego (w rzucie kształt prostokąta), dwóch oficyn: zachodnia i wschodnia (budynek frontowy wraz z oficynami tworzy kształt litery C). W części środkowej działki znajduje się podwórko (ok. 70m2) z możliwością wykorzystania jako ogródka lokalu gastronomicznego lub patio dla wszystkich mieszkańców. Wejście do budynku frontowego prowadzi z ulicy i od strony podwórza. Wejście do oficyn prowadzi od strony podwórka. Komunikacja poprzez wewnętrzne klatki schodowe oraz poprzez galerie (balkony komunikacyjne). Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Na parterze znajdują się lokale użytkowe, na piętrach znajdują się lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy, poddasze nieużytkowane. Piwnica ok. 100m2 Możliwość adaptacji na lokal usługowy. Parter ok. 250m2 - restauracja śniadaniowa ok. 105m2 (prowadzona przez właściciela nieruchomości) - antykwariat ok. 25m2 (umowa najmu pomieszczenia zostanie rozwiązana przed sprzedażą nieruchomości) - lokal użytkowy (pusty, wcześniej prowadzona działalność restauracyjna ) ok. 70m2. I Piętro ok. 260m2 - zajmują trzy apartamenty odpowiednio 90m2, 90m2 i 60m2, pomieszczenie socjalne. II Piętro ok. 260m2 - zajmują 4 apartamenty, odpowiednio 90m2, 60m2, 60m2, 35m2, pomieszczenie socjalne. Wszystkie apartamenty wykończone są w wysokim standardzie. W każdym znajduje się w pełni wyposażony prywatny aneks kuchenny oraz łazienka, telewizja kablowa, dostęp do internetu, balkon wychodzący na ulicę lub dziedziniec wewnętrzny. Generują one regularny przychód, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów nastawionych na długoterminowe zyski. Poddasze nieużytkowe ok. 300m2 - obowiązujące pozwolenie na budowę obejmujące „przebudowę poddasza nieużytkowego na cele mieszkalne wraz z budową dwóch biegów klatki schodowej oraz rozbudowę wewnętrznych instalacji wod.-kan., c.o. i elektrycznej” wraz z dokumentacją projektową. CENA : 28 000 000 PLN